宝茹传(175)

这样一场对话的结果就是晚饭后宝茹从姚员外书房里搬来了一大摞册子，其中不只是宝茹自家的产业和账目，还有这几年姚员外考察湖州各样产业的一些资料和结果——他想置产也不是拍脑袋想主意。

草莽出身，如今却也算是成功商人的姚员外自然也有与常人不同之处——他不像那些底层出身的小贩，做事情没什么规划，想到什么就做什么。他是个不打无准备之仗的人，说是置产自然要细细考察。在他看来，前头做决定的时候不花心思，后头如何描补都是难以回转的。

抱着这些东西回了自己的东厢房，宝茹知道这个事情不是一朝一夕能做好的，也不着急。并不打算点灯熬油，只是把这些锁在箱子里，只等到明日再行料理。

带着这样亢奋的念头，她在床上可是睡不着，翻来覆去也不知哪个时辰才恍惚睡去。等到第二日起来萎靡的很，直到吃完早饭才有了一点精神。

姚员外还关切地道：“难道你昨日晚上看了那些？我就不应昨日就替你找出来！又不是不知你是个有些心急的。如今这样没精神，可记得白日不要费神了，午间多睡一会儿。你年纪轻，精神容易回复，只要踏踏实实地睡一觉就能补足了。”

宝茹死命摇头，这可不是她做过的事儿，她不会认的，用指天发誓的口吻道：“并没有的，您不信问其他人，我屋子里的灯早早就熄了。今日这般萎靡不振只是因着昨日心里一时没得着落，没睡好罢了！”

不说早上的一点插曲，宝茹让小吉祥拿薄荷花露兑水，又浸了一条丝帕——她就拿这丝帕擦脸，一下子精神一振。宝茹这一招还是和玉楼学的，她课业考评前总是要临时抱佛脚一回，那段日子里夜间读书是常见的，她就靠着这个法子提起精神。

带着清晰许多的脑子，宝茹坐到了书案前头，让小吉祥替自己拿出昨日锁在箱子里的东西，然后一样一样有序地摊开在自己面前。

她对自己鼓舞道：好的，现在让我看看可以从哪里着手——先定一个小小的目标，譬如一年挣他个一万两。

第95章 无心插柳

先定一个小小的目标, 譬如一年挣他个一万两——呸呸！打住！宝茹先停下了自己心中想起的类似大国崛起的恢弘配乐。她自觉地想要调低一点目标, 毕竟梦想还是要脚踏实地一点吧。

宝茹把‘衣食住行’四个大字大大地写在纸上, 放在自己面前——任何生意都是一个道理，经营起来必然受周边居民的供养。这也就是说, 没有人就没有生意可言, 自然更没有利润了。

不要说那些多种多样的享受, 说起来是一掷千金，似乎利润最高。但是所有人都忽略了一个最基本的事实, 即使是最穷的城市居民也要通过买卖取得生活必需品。所以作为生活基本需求的衣食住行才是这世上最好的买卖——这一点只看那些顶级豪商的营生就再清楚没有了。盐商、米商、布商、茶叶商人, 等等, 谁不是操持着衣食住行？

宝茹现在想做生意，自然也是打算从这些入手。宝茹最先排除了‘行’，所谓‘车船店脚牙, 无罪也该杀’，说的是这几个行当利润丰厚, 是喝着别人血, 赚着远超过他们付出的辛劳的银钱, 而这几个行当里大多数就是属于‘行’。

听起来很美，做生意的谁不喜欢超额利润？但是这一行特殊就特殊在和混江湖的有太多牵扯，属于灰色地带。真要做这一行的话，那么就要先摸清门道，打通那些江湖人的关窍。说的直接一些，就是要接触一些‘黑社会’，奉上许多献金。

花钱这没什么, 就是正经做生意，也要给官面上的老爷送礼，给街面上的大佬交保护费——别笑！这是真的有用的。交了保护费后还有人捣乱，就可以叫人了，这些大佬一定会为了摆平这种事打生打死。不然这街面上的上街谁还交钱，都另拜一个山头了。

但是‘行’这个行当并不是这样就可以了，进入这一行往往要与地下世界有更深的牵扯。这一点宝茹不熟，而且作为一个好公民，她本能地拒绝这种事。

‘住’是第二个被划掉的，这一行倒是正经生意，甚至宝茹家还有想过产业——在秀水街后头不是置了十来户小院子，都改成了大通铺租了出去。每岁也有不少进账，听起来是一门好生意。

但事实并不是如此，靠租房子发财在这个时代太难了。问题有两点，一是这个时候房价不高，至少相对于收入和其他支出来说。这时候房价很容易计算，江南比江北普遍高一些，州府比县城也要普遍高一些。但是这种高出并不如宝茹上辈子一般是天壤之别——这和这时候房子价值的组成因素很有关系。

除了有限的几个城市，譬如京城，其他城市人再多也没有到装不下人口的地步，所以地皮其实是不太值钱的。房子的价值都集中在材料和人工上，其中以材料占比最多。就宝茹知道的，因为买卖房屋太麻烦，不知有多少人都是拆了房子卖材料。能这般做，本就说了其中道理。

没有地皮的炒作，大多数市民在奋斗几年后都能拥有自己的房子，所以长期居住在本地而租房子的人是很少的。那么租房子的人要么是在过渡阶段，要么就是一种短期行为。譬如宝茹家的租房业务，大多就是供一些没钱买房的伙计和进城找活儿的农村汉子。

这就涉及到第二个问题了，那就是这时候的人口流动是很少的。大多数人一辈子的活动空间就是方圆几十里，甚至方圆几里。流动人口少，短期租房的人自然就不会多。从这一点来看，宝茹家在秀水街做租房生意，比在湖州最热闹的地带做还要划得来。

那些热闹繁华的地段看上去人来人往，但是能在这儿的无论是客人，还是伙计，至少都能有一定家底，哪里用得着租房。租房生意虽然不至于做不下去，但是从回馈率来看，无疑就低得多了。

宝茹看着剩下的两个字，徘徊了一番，拿掉了‘衣’，这一行对于她来说门槛太高了。这个门槛既有银钱的意思，也有关系的意思。

那些小打小闹的布商不要提，那就是赚个辛苦钱，其中利润宝茹都看不上，不会为了这个费力折腾。这一行只有数量多了，吃货量足够大，才能形成大利润。那么问题来了，若是要吃货量足够大，那么成本会相当惊人，而且必须要有货源。

宝茹计算一番，知道做这一行就算是租用铺面，也要折进去四五千两，这笔钱家里不是拿不出，但是这对于家里的确是一笔不小的数目。作为宝茹经营生意的第一步，小试牛刀，她的自信并没有那么强，还是想着稳妥为上。

至于货源就更别提了，姚员外做的百货生意，店铺里也的确会放一些布料。但是和其他百货一样，布料也都是走的少量进货，快进快出的路线。听起来好像也能联系到货源的样子——只要扩大进货规模就是了。但实际上，这个行当大规模进货和他们这样的是两个世界。