穿成寡妇后的种田日常(104)

再有，就是胡同里的两处院落，也都不大，胜在环境好，离书院不远，所以附近住着的读书人比较多。若是买来租赁，想来不愁赁不出去。

姐弟俩跟着中人把这四所房子都看了一遍，想着还是回家商量下好，就和中人约好第二天给回信。中人也没放在心上，卖房子这事，不光买主要碰，像卖房子的也要碰，只几日就定下的少，大多都要挂上一月，有那条件不好的，挂上半年时间的都有。

晚饭后，几人商议了一下，都觉得还是买个小院子为好。那两处商铺乍一看，赁价肯定贵得多，可一处位置偏僻，一处面积狭小，售价倒是低了，但想要赁出去怕也不容易。

两处院落里，秦雅更偏向于里头有水井那处。虽说价格要贵一些，但是相应的，赁价也能提上去。尤其若是租给读书人，院中有井水就能省去他们不少时间，也能多些时间读书。

次日，两人带上银子直奔中人处，定下了有水井那所院子。初一见到二人时，中人还吓了一跳。这还是他头回见效率这么高的买家，只一晚就能定下来，往常他都是带人看了好几回才能定下来。

当然，该讲的价也是要讲的，没得把便宜拱手让出去。双方你来我往，讲了一通，最终定下四十两成交。然后就是等着卖方过来办理房契、地契。

等了好一阵子，卖家终于姗姗来迟。原来卖家是一名举人，因会试未中，直接充任教职，已补了其他县的教谕一职。会试失利后，举人一家就从县上直接搬回了乡下，本打算回去边学边等着下次应考。却没想会等来补录教职的机会。

因一早就想将房屋出售，眼下赴任日期临近，自是不好再搬回，所以眼下一家人还是住在乡下，故花费了一番时间才赶到县上。

秦家姐弟倒是没什么意见，左右他们也相中了这房子，多等上一阵子倒也无妨。双方上衙门订了契约，又将房契、地契过好户，将银钱交割清楚。这房子才算是买好了。

前世未能买房的遗憾，终于在这一世弥补了。她再也不用耿耿于怀那十几万了，就当是买断了那点子可怜的亲情吧。

房子到手，当然是一家人一起都来看看为好。

次日一早，秦家人一个不落地都上县上看房去了。因快到收麦的时节，黄夫子特意给学生放了几日假，便于他们帮家里干活。

原本秦大川还想着他娘会不会嫌这院子小，他本打算买个大的，但他姐说这处小的好往外赁，以后自家住可以再买个大的，但是那种合适的房子并不好碰，遇着一个就得赶紧买下。早点赁出去不就有进项了吗？

陈氏刚一进这院子，就喜得不行。麻雀虽小五脏俱全，这房子看着虽说不大，但是该有的一样都不少。且这院子方方正正，从门口看过去，视线开阔，没有一点遮挡的地方。角落里甚至还有一小块菜地。

等进了屋一看，屋里干净整洁，可见原主人也是户干净人。就连那灶屋也没有油腻感，遇着这样的卖主，她们也算是捡着宝了。

原本陈氏打算着过来给归置归置，若是脏乱得不行，哪能赁得出去？现下看房子这么整洁，倒是给她们省下了不少事。

出来后，秦雅把赁屋这事交给了原来那中人，一事不烦二主，好歹是打过交道的人，也算是有点子面子情在里头了。中人也看出来了，这户人家都是办事爽快的，说不得后头还能做成她家生意呢，当然也愿意接这活计。若不是有这层关系在里头，赁屋这种小事很可能就得交给其他人了。

不管什么时候，学堂、书院这种地方附近的房子都不愁卖也不愁赁。秦家的房子刚挂出去没几天，就有好几户人家去看房子。最终，房子还是赁给了一户读书人家。男主人是位老秀才，原本在高岭镇坐堂开私塾，因长孙入了县里书院求学，故此一家子就都搬了过来。

初一见到那位老秀才，秦家姐弟吓了一跳，实在是这位老秀才的长相与他们印象中的读书人相差得有点远。两人往常见过的读书人，不论老少，长得都清瘦，还从未见过长相这样富态的书生。说富态还算是好的，若碰着个嘴不好的，准保会直接喊出来：妈呀，这老先生可真胖！

老秀才姓林，林秀才不高，因富态，愈发显得个矮。与人说话时，总是轻声细语，纵是得知这房主是农户，也未因此生出轻视之心。

原本见林秀才如此，秦家姐弟还想着必是好相与的，哪成想一谈到租金，老先生立马就像换了个人，犹如那积年老掌柜般。

秦雅觉着，这老秀才应对起来，全然不比那中人简单。从位置到家里摆设，全都能讲出个子丑寅卯来。原本这说价之事应是和当家太太谈，可这老先生却直接接过话头，愣是把那当家太太给衬成了个摆设。