六十年代之带着空间畅游天下(744)+番外

这在平均月工资只有一百多港元的香水巷来说，绝对是高收入人群了。

虽然他现在在外面干一个月有两千多块的工资，但这哪能有跟着李贝贝干赚钱啊？再说在外面干，也没有给自己干活那个痛快劲啊！

李贝贝对徐禹瑞的工作是非常满意的，虽然现在她还没找会计详细的对账，但这里的收入支出都是明码标价，写得明明白白，没有一点故意含糊的地方，这就让人看得心里特敞亮！

“二舅，辛苦您了！”

徐禹瑞摆手，

“你可别总说这个，这都是我应该做的！”

接着他又打开另外几张收费分布图，

“贝贝，你来看一下，这是明年房费的收费分布图！

由于今年房价涨得飞快，租房的费用也普遍跟着上涨了，我也就跟着上涨了百分之十。”

李贝贝接过收费分布图看了一会儿，

“你的意思是明年的房费你也收完了？”

徐禹瑞直接递过来另外一个账本，

“是的，这不还有两天就元旦了吗？我二十五号之前就把所有的房费都收上来了！

这次我承诺，只要大家把房费交满一年，中途我就不会再上涨房租了，所以这次全部商家都一次性把明年的房费交齐了！

这是账本，您看一下！”

看着账本，李贝贝问道：

“我要是想往外提钱，现在能提出来多少？”

徐禹瑞详细的往外报账，

“这个大楼，我共收上来约75万的房费，再加上外面的房费一共约105万左右。

如果你要提钱，那得先留下明年一年所需的管理费用，刨除那些费用，你现在拿走七十万没问题！”

听完这个数目，李贝贝笑了：

“本来我的钱都被我花光了，我以为我是个穷人了，没想到柳暗花明又一村，我又成有钱人了！”

徐禹理翻白眼，

“你这样的穷人，我也想体验一把，可就是没那个机会！”

第483章 贝盈利大厦 三

李贝贝拿着账本大略的看了几眼就放到了旁边，这些晚点再说，先聊点其它的！

“三舅，咱们这边现在地价涨了多少？”

徐禹理理了理思路，才说道：

“现在地价涨得最快的，就是水巷岛和九龙城区内，就拿咱们这个地块来说，当初你拍卖的时候是210万，当时虽然有捡漏的成分在，但当时的价格最高也就350万。

可现在这么大一块地方，加上拆迁补偿款，起购价怎么也得500万起！如果有人竞争，那800万也有可能！”

李贝贝继续问，

“那其它地方呢？新界那边地价怎么样？”

徐禹理摇头，

“新界那边目前还没什么变化，涨点有限，基本还是两年前的样子。沙田和西贡那边的地价大概一万块一亩半的样子！元朗区更便宜，一万块两亩地的样子！”

李贝贝算账，

“也就是说500万只能在中环卖到2.5亩的地，但在沙田却能买到750亩的地？”

徐禹理点头，

“你要这么算的话也是那么回事，或者他们的差距比这个还更多一些！但新界那边真的没人愿意去！

那边都是农村，没有大的码头，不适合大船停靠，所以大家都宁愿高价在城区内拆迁改建，也不愿意跑到偏远的新界去，主要是那边没什么发展前景，投资了就等于亏钱！”

李贝贝笑笑，也没解释什么，反而问道：

“现在如果想建一栋咱们这样的大楼，需要多少费用？”

徐禹理给李贝贝算账，

“像咱们这样一个13层的大厦，占地面积两亩半的，需要建筑用款大概200万！”

李贝贝整理思路……

“这个帐我算出来，你听听对不对啊？

我现在这个大楼市值1500万，如果我要再盖一个这样的大楼的话，买地最高800万，建筑费用200万，审批再加上一些乱码七糟的钱就算100万，那才1100多万。

也就是说，我要再盖一个这样的大楼，只要盖完就能净赚400万？”

徐禹理激动的点头，

“对对对，就是这么回事！你盖不盖？”

李贝贝：“不盖！”

徐禹理：“为什么啊？”

李贝贝笑笑：

“也不是不盖，这事我还得再计划一下，改天再和你们说。”

李贝贝越这样含含糊糊的，那两兄弟越好奇，

“外甥女，你又有什么大计划啦？和我们说说呗，让我们也高兴高兴！”

李贝贝摆手，

“这事我还真没想好呢，等明后天我大舅回来了，问问他那边的情况，咱们再说！”

接着她又说道：

“对了，三舅，还得麻烦你帮我打听一下地价，位置不用太好，新界那边就行，我的要求只有一个，就是面积大，越大越好！”