六十年代之带着空间畅游天下(591)+番外

“三舅，你帮我看看，这里的烂尾楼有值得投资的没？”

接着她又补充道：

“这个只是花旗银行的地产，您要是觉得不好也没事，咱们再去其它银行看看。”

徐禹理接过李贝贝递过来的资料，仔细的看了一遍，其实现在香水巷都有哪些烂尾楼，他心中大概都有数，花旗银行里确实有两个不错的地产！

看完后，徐禹理指着一个楼房的信息给李贝贝看：

“外甥女，你看看中环威灵顿街这个怎么样？

占地面积一万五千平尺，预计建设十三层，为商住两用，下面四层原计划做为商场，上面九层为住宅，地下一层是车库！

现在已经完成底下一层到地上三层的基础建设。起拍价200万。”

接着他详细的介绍道：

“这个大楼我知道的特别清楚，它本来是艾瑞地产开发的一个项目，当初他们竞拍这块地的时候只用了二百四十万。

后来由于房价、地价涨得飞快，他们又用这块地抵押借出来三百五十万。

本来这些钱足够他们建设完这栋大楼了，可是他们太贪多，用这个钱又买下了油麻地一块地皮。

然后又用油麻地的地皮，抵押往外借建房款，想同时开发两块地皮。

可从去年年初，房价大跌开始，他们就陷入了资金紧张中。

本来他们买这块地的二百四十万就有一百四十万是借的，然后他们又借了三百五十万，再然后又借建房款，

如果房价地价一直上涨还好说，可是房价突然下跌，地皮在贬值，房子也没人买了，他们公司立刻就瘫痪了！

银行开始清算他们的财产，可是把他们手里的两块地全部赔给银行，还不够他们还债的，由此他们也就成了负资产者！”

李贝贝听得唏嘘，这会儿的人是真敢干啊！拿一百万去搏上千万的东西，不亏他们亏谁？

“三舅，那你知道现在这块地的大概价格吗？咱们如果竞拍的话，最高能出到多少钱？”

徐禹理给李贝贝分析，

“现在这块地的价格大概在两百万左右，他们的审批手续，再加上他们的四层基础建设，大概价值在二百八十万左右。

但我说的这个是成本价，如果你把这个大楼盖完，往外卖的话，

按市场价，一万五千平尺，十三层，就是二十二万五千平尺，如果按三万一平尺算，那总价值就在585万！”

李贝贝在脑中把这一堆数字反复的琢磨了一遍问道：

“那如果我把这个拍下来了，盖剩余的那十层需要多少钱？”

这个答案徐禹瑞张嘴就来，

“一万五千平尺盖一层大概十五万块，全部盖完的话就是一百五十万！”

“也就是说，我如果三百万拍下来，就能赚一百万，如果四百万拍下来，那我就是等于用市场价买了一个现成的大楼？”

徐禹瑞想了想，说道：

“原则上是这样的，但我个人觉得中环是整个港岛的中心，以后的房价肯定不会差的。既然你手里有钱，投资这里肯定是不会亏的！

如果你要是觉得这个太贵了，咱们也可以看看别的，你看尖沙咀这个……”

接下来，徐禹理又给李贝贝介绍了几个，但李贝贝个人还是比较看中中环的那一个！

至于能不能买到手，就得看明天的具体情况了！

第391章 拍卖会 一

第二天凌晨一点，李贝贝就起床赶往猪肉批发市场，她这次的主要目的是腊肉！

香水巷这边由于全年气温较高，像猪肉、牛肉、鸡肉……等这些鲜肉类，如果保存不好，一天就臭了，所以这边的人都习惯把鲜肉给做成腊肉！

李贝贝今天的目的就是这些腊肉，她得为以后几年艰苦的日子做些准备。

在内地，买肉要肉票不说，关键是市场上得有得卖的啊！

自己空间里是有很多大肥猪，可那个还得自己动手肢解不说，这鲜肉拿出去也太显眼了！

所以弄点腊肉回去，邻居要是顺着香味找到自己家来，也好找借口搪塞一些！

有社会调研二人组帮忙，李贝贝几人很快扫荡了整个猪肉批发市场的腊肉和腊肠，共买进腊肉腊肠两万于斤，总消费两万一千二百八十元！

这总往外消费也不是个事儿啊！

想了想，李贝贝吩咐社会调研二人组，

“你们俩找个地方休息一会儿，然后六点半到酒店一楼大厅等我！”

交代完事情，李贝贝就开着大卡车离开了批发市场，找了个比较偏僻的街道，她把车停了下来。

爬进后车厢，李贝贝先把所有的腊肉都收了起来，然后闪身进入了空间。

既然这次买了这么多腊肉，那么这次的钱就在猪身上给找回来吧！