这要是主导这件事的不是甄士承，估计还没人会想到她头上吧。
有钱人真多！
那他们能顺利拿下么？溢价多了可不划算。
这广场修好，好像刚刚赶上98年的亚洲金融危机啊。
到时候这个经济大势都要受影响，各行各业！尤其是商场的生意。
几层楼的门面修出来租不出去，或者楼上几十层的商住楼卖不出去，他们可得在手里捂许久。
这也是黎夏不想独立承担这件事的一个缘故。
98年的金融风暴，所以内地不出于危机中心。但大环境不好，还是要收影响的呀。
不过，熬过那一两年自然也就好了。
香港98年的时候好多人因为房价下跌上了天台，后来房价蛰伏一段时间又创新高。
可这样的话，如果溢价太多，她就没有太大的兴趣了。
毕竟六七千万拿去投资什么不好，非要耗在这个事情上几年才能慢慢收回投资就不太划算了。
她还是之前说的，全部拿下来七千万之内她就参与。大过这个数目就算了。
她现在要大力发展物流，发展互联网，拿出七千万来已经是极限了。
贵阳还有别的适合修综合性广场的地。
真要是溢价太多，她是要打退堂鼓的。这个她得和耿瞻再说一下。
耿瞻进来看她在蹙眉，“怎么了？”
“我担心会溢价太多。”
第456章
耿瞻进来坐下，看了一眼黎夏面前摆的奶茶，嘴角微微望上一勾。
在他的会客室里喝奶茶，这应该是没拿他当外人的一种体现。
“小黎，你的心理价位不是七千万么？”
“是啊，再高的话我就不能接受了。”黎夏一脸认真地点头道。
哪怕是为了给甄士承刷政绩，换取甄家资源为她所用也是不行的。
“我们对修建费用的预估是一致的，四千万左右。这么算，你对那块地皮的心理最高价位已经调高到了一亿。这本身就是溢价七成左右了，很高了！再高，我也不能接受啊。”
那块地皮市价大概就在六千万左右，加上修建估计就是一个亿。但黎夏的心理价位在一亿四千万。
这其实体现了她对这块地还是很执着的。这也是耿瞻能接受的最高价位。
黎夏想了一下，也是啊，她要不是对那块地执着，也不会找上耿瞻合伙了。
耿瞻看一眼她手边的资料，“他们身家是高，但和我一样大多压在不动产上。能一下子拿出来的钱也是有限的。算了，干脆别看了！反正咱们就一个原则，地价超过一个亿，退出！”
他一手按在桌上的资料上，看着黎夏。
黎夏用力点了下头，“好！”迟疑了一下道：“这笔投资，你做过最坏的打算么？”
耿氏是做进出口贸易的。届时金融危机经济形势都坏了，他会首当其冲受到冲击的。
外贸大概会停滞，到时候的口号会是拉动内需！
经济增长百分比都会下降，主要靠我们的人口红利来拉动经济发展了。
耿瞻道：“这种广场，要把人气养起来怎么也得三年了。尤其是在贵阳这种穷得叮当响的地方。这笔投资，十五年内能回本，我觉就OK了。我主要还是因为在别的城市，CBD不可能有这么大一块地任我去买。这附近倒是CBD，但价格是贵阳地价的多少倍了？怎么，你不是这么想的么？”
“我当然也是这么想的，不然哪舍得七千万啊？我现在全部身家还不到两亿。”
黎夏心头一松，那就没事了。就不算地价的飙升，十五年也该回本了。
前头受金融危机影响，然后再养养人气，怎么地到第四年、第五年也该开始赚钱了。
如今房租上涨的势头98年应该会被遏制，但之后还是会往上窜的。十一二年靠房租回本，应该不是大问题！
他们图的都是在一个省会级城市CBD占据一大块地。进而提高自身公司的影响力。
没想着靠这个赚快钱！
不过，从以前俱乐部的讲座黎夏能看出来，耿瞻对地价会上涨还是有把握的。
所以这件事他们是真的合拍了。
“行，那咱们就这么说定了。”这就没有后顾之忧了。
地价先给10%，然后建设费用再陆续打过去。
商住楼短期卖不完就当囤房了，囤到上涨再卖。
至于下面几层的房租，大不了前头一年半载的赠送了。
至少，地皮尾款付清、修建完成后还可以拿去银行抵押嘛。
耿瞻点头，“你是不是最近大动作颇多，钱不凑手了？”
黎夏笑道：“我钱就没凑手过。不过咱们经商的人应该都是如此。没事，七千万我还是拿得出来的。再说一开始也用不着这么多！房子修个一两年，这钱咱们也能分期给的。”