不是冤家不聚头(88)

江离接着出示了一段郝春英出租屋的视频，简陋的房间，简陋的厨房卫生间，水泥地面，郝春英坐在简陋的床上，生无可恋的样子，床头柜上堆着一堆药，凄凉又无助。

……

三天后江离就收到了中院决驳回上诉维持原判的判决书。卢建云拿着判决去敲开了那套房子的门，告诉租客说，这套房子已经换主人了，到期后不再出租了，请他们早想办法。

租客一脸惊讶：“不对吧？卢哥刚跟我们签的续租合同，一下子续了五年！我已经预付了两年的租金！买卖不破租赁，这个房子我不能退，我孩子在这儿上学呢！”

卢建云真的肺都要气炸了，当即打过电话去：“卢建明，你这个王八蛋！你还有没有底线？我告诉你，马上给我把房子倒出来，不倒的话，我让妈打官司把那两套房子也要回来！”

卢建明在电话那头说：“法院的判决刚下来，我还要去省高级人民法院申诉呢，最终结果还不一定呢！再说，我续签合同的时候，二审还没开庭，这房子还是我卢建明的，我想租给谁就租给谁，想租多少年就租多少年！

买卖不破租赁，打官司也不能破租赁，卢建云！你不是有能耐吗？

有本事你把房客赶出去！租金我收了，别想再让我退回去一分钱，我还指这个生活呢！我又没有工作！我也不会做家政伺候人！”

“卢建明！我做家政怎么了？我伺候人怎么了？我凭劳动挣饭吃我不丢人！我还不是因为要帮妈看你才耽误了学习？

你还有没有一丁点良心？你好吃懒做，游手好闲，高不成低不就，以啃老为荣，只会被人伺候不会伺候人，你觉得你很厉害？

你幸亏就出生在咱们这样的穷人家，有几套破拆迁房就得瑟得不知道姓什么！要是生在皇宫里待怎么着！”

卢建月关掉电话，稍稍平息一下情绪，接着打电话问江离，卢建明把房子又续租了五年，怎么办？

第87章 对付歪人要用歪办法

江离说，姐姐你别着急，他们为什么要把合同一签五年？

租客为什么要预付两年房租？这完全不符合常理。正常情况下，没有哪个租房者愿提前而且一次性支付两年房租的，这说明里面有猫腻，他们不是恶意串通，就是房租明显低于市场价，在涉及这套房产的官司已经打到二审时，卢建明去续租这套房子，而且合同一签五年，这合同肯定是无效的，不用担心。

卢建云放下心来，对租客说：“很抱歉，这个房子到期后必须收回来，我妈没地方住，你和卢建明新签的合同作废，预付的租金你跟他要，要不回来你打官司告他吧，他不是爱惹事爱打官司吗？

这个小区全是拆迁安置房，每家都有好几套，有的是空房子往外租，原合同还有两个月到期，两个月的时间够您另找房子的。

你现在就给我一个明确的答复，如果不倒的话，我明天就去找律师打官司要求你腾房！”

租客看卢建云气势汹汹的样子，也软了：“我可以倒房子，但是，我预付的房租要全退给我，还要支付违约金！”

“你去跟卢建明要吧！我刚才跟律师通电话了，不知道你听到没，这种时候签这种租房合同，而且一签五年，你还提前给他预付两年租金，如果你说你不知道这里面有问题，谁信？

不管你是和卢建明串通一气还是为了贪小便宜，那都是你自找麻烦！

反正到了点我就来收房，别的我不管！

你如果不腾，我立即去法院起诉！两个月也判下来了！我卢建云打官司打上瘾了，不怕再打几轮！”

卢建云把这事告诉了卢建月，卢建月在电话里笑得咯咯的，卢建云愣了，这有什么好笑的？

卢建明这么混球，明摆着让咱们过不成安生日子，你还笑？

卢建月说：“姐，你放心吧，我有法治他！对这种不走人路的人，就不能用人办法！”

“你有什么办法？别想些歪办法昂，我有个同学往外租房，租客欠了三个月房租还不搬走，我同学就撬开门把锁换了，把人家东西给扔出来了，最后你知道怎么着，我这同学被抓去判了刑，说是犯了私闯民宅罪！我同学说，我闯我自己的房子还犯法了？可他就是犯法了！”

“是吗？那好，姐，你放心，这招我不用了，你就只管让租客搬家，我有办法让卢建明老老实实把钱全退给人家！”

卢建云将信将疑，去和江离商量下一步怎么办。

江离对卢建云说，腾房子的事先放放，先把房子过了户再说，打官司也得拿着房产证去打。

就给郝春英写了一份强制执行申请书，判决生效后，立即去法院申请强制执行， 执行法官当场开出了一份协助执行通知，江离陪郝春英去不动产登记中心办理了房产回转过户手续。