只是稍微好点的地段，一座半旧的小院都得大几百两了。
有些小品级的京官在京城忙活一辈子，可能都无法买一座自己的院子。大多都是租住，更差一些的，还一直住在供官员住的驿站。
对比之下，秦遇刚考上进士，进去翰林院，手里就有一千两银子，在同样出身平民的进士中来说，他真的要好太多了。
当初去青溪书院真的去对了，不但学了知识，他在书院挣的奖励，还为他现在解了燃眉之急。
同样的，他娘也很厉害，他外出求学的几年，他娘就拼命赚钱，攒钱。
秦遇心里盘算着，脑海中闪过好几座院子的雏形，不时还问问他娘的意见。
张氏根本没意见，她都听儿子的。
秦遇无奈，只好自己规划，此番他和他娘，秀生哥加上秦一安，秦小山，他们五个人，普通的小院子住着可能有些挤，但也还行。
可是还有一个问题，他现在还没成家，但他马上就要及冠了，他又不是单身主义者，要不了多久，他肯定会娶妻生子，再过两年，有了小孩儿……
以上情况，他还没有考虑代步工具。
秦遇的脸色一阵扭曲，真是越想越头大，偏偏还不能逃避。
秦遇揉了揉眉心，打算去甲板上转转，透透气。
太阳升起又落下，大船终于在京城码头靠岸，秦秀生带着两个小跟班搬行李，秦遇带着他娘，他明显能感觉到他娘很紧张。
秦一安和秦小山也非常紧张，牢牢的跟在秦秀生身边。
秦遇做主，他们先找了家客栈落脚。
会试和殿试已过，考生们都走了，京城客栈的价格也跟着降了。只是再降，也有个大盘撑着。
张氏听到掌柜报价，差点惊呼出声，好悬才忍住。
秦遇要了一间中房，一间下房，包三餐和热水。
他们需要好好歇一下，打理打理自身。
他们是上午到京，吃过午饭，秦遇让他娘睡午觉，他带着秦秀生出门，找到之前接触的牙人，提出要买一座一进的院落，也就是四合院。
这跟普通的小院子有差别，明显面积要宽许多。坐北朝南，北边有三间正方，两边还有小耳房。东西厢房，最南面就是倒座房。中间一大片院子可以活动。
秦遇来之前，都打好了各种腹稿，怎么跟人周旋，砍价，说和。
然而他一开口，那牙人就应了，还给了一个非常实惠的价格。
这下别说秦遇了，就是秦秀生都察觉到不对。
牙人热情的带他们去实地参观，在临东长安街道的一座四合院，明显经过修缮，看着敞亮又大气。
牙人推开宅门，带他们进去，入目是影壁，左转才是正门，直走是垂花门，穿过垂花门，就进入到院子里，院子中间是天井，角落种着花木，开的很茂盛。
不拘是厢房，还是正房都打扫的很干净，就好像有人特意整理过一般。
而在正房后面，甚至还有一个小小的后院。房间数量合适，够数十人居住，还有大片活动的区域，后院放东西，或者养牲畜都行。
太完美了，这简直就是秦遇梦想中的房子。所有的建筑都精准戳在他的审美点上。
而且，他现在只是七品官，也刚好只能住一进的院子。
几乎每一点都跟他契合，严丝合缝一般。
牙人笑盈盈道：“公子可还满意？”
秦遇当然满意了，满意的不能再满意了。
不过……
秦遇恋恋不舍的收回看向房屋的目光，对向牙人：“你说这院子多少钱？”
“回公子，这院子六百八十两。”
秦遇心里直打鼓，也懒得跟牙人绕弯了：“我们此前打听过，京郊的一座农家小院子都要四百两。你这四合院地段如此好，又重新修缮过，还这么敞亮，才只要六百八十两，你莫不是觉得在下初来乍到，不懂行情。”
牙人连连告饶，“公子诶，您真的想多了，这房屋买卖一应要去衙门公证的，小的哪里敢做手脚，小的还想多活几年呢。”
秦遇一想也对。
牙人还在道：“不瞒公子您，这四合院的主人原也是位官员，他以为自己要升官了，才把院子修缮，谁知道最后被调到外地，他急需银子，才让小的们适当降价帮他出了。”
牙人小心看了一眼秦遇的脸色，又道：“其实不止公子您瞧中了，还有其他人也瞧中了，您若是不喜欢，小的就介绍给其他人。”
“别。”秦遇下意识伸手拦住他，然后意识到自己做了什么，不好意思收回手。
“你不用介绍给其他人了，这院子我要了。”
秦遇花了几天时间出去跑手续，过程顺利的不可思议，没有任何人为难，当秦遇拿到房契时，还有些如在梦中。