人生三十(314)+番外

第292章 咨询专业人士

我思考了下，“等等吧！过了元宵节应该有些变动。到时候，我会安排的！”

韩雨点点头，“反正要快！不然我这个销售总监，今天都不知道干什么！”

我点点头，突然起了个念头，“对了！韩雨，你做房产销售多少年了？”

“五年啊！出了学校就开始做这一行了！”

“那你觉得江城的有钱人多吗？”

“多啊！海了去了！我见过一个最有钱，直接全款买了一栋楼！两万多平方，说是专门拿来出租，下半辈子指着每个月的租金。就什么都不愁了！”

我若有所思，“打个比方啊！我在郊区建一片目前市面上没有的别墅群，你觉得好卖吗？”

其实严格意义上来讲，翠屏山那块地我决定上马，是很仓促的，我根本就没有做过市场调查，缺乏数据支撑，任何一个项目上马，其实都应该有一个专业的前期调查，然后评估，才能做出决定！

而我什么都没有做，只是一个想法，确实有些盲目！

所以，我咨询下韩雨，这个行当的老油子，算是做个初步的市场调查！

“看郊区哪里了？”

“翠屏山附近！”

韩雨想了想，“翠屏山是哪啊？”

我一脑子黑线，“翠屏山你都不知道？你还是江城人吗？”

韩雨一脸的无辜，“我真的不知道啊？”

我只好打开手机地图，搜出了翠屏山的位置，指给她看，“这里！”

韩雨这才点点头，“这个地方啊！这个地方还有座山啊？我以前怎么不知道！这也太偏远了点吧！”

“这里可是江城有名的户外野营基地！你孤陋寡闻而已！你就说你觉得有市场吗？”

韩雨想了想，“如果价格合适，我觉得还行吧？”

“价格合适？你认为的价格合适是多少？”

“五千左右吧！”

我又是一脑子黑线，我满打满算，一套别墅算五百平方，我计划建个一百八十套，按照韩雨给出所谓的合适价格，一套才能卖两百五十万。

一百八十套，也就能卖四点五个亿。

我特么的前期预算就是十五亿，这不是要亏到姥姥家了吗！

我无语的摇摇头，“韩雨，你这个价格还真是合适！”

韩雨一脸的无辜，“姐夫，什么意思？咱们公司难道在这里又拿了一块地？准备盖别墅？”

我摇摇头。“是你姐夫我，在这里拿了一块地，准备盖别墅，预计投资十五个亿，按照你给出的合适价格，我亏得裤衩都没有了！”

韩雨睁大眼睛，“那你觉得能卖多少钱一个平方？”

我悻悻的道：“你说的那个合适价格，也就是个零头！”

韩雨的眼睛睁得更大，“不是吧！就这个地方，你想要卖一万五千一个平方？”

“你说的价格，连我预期的一半都没有！”

韩雨懵了，“姐夫，你没事吧？你脑子还在清醒状态吗？离市区四十公里，什么配套都没有，荒郊野岭的别墅，你一平方要卖三万五？

按照一套五百平方算，一套别墅就要一千七百五十万！

姐夫，江城有钱人是很多！但是有钱的傻子不多啊！哦！不，绝对没有！谁会傻到花那么多钱跑那个地方去买套别墅啊！”

我不禁有些发虚，“真的不会有人去买吗？”

韩雨坚定的摇头，“反正我是不会买！”

我不禁问道：“你有两千万吗？”

韩雨摇头，“没有！！”

我点点头，“那你也不是我的客户群体啊！”

韩雨忍不住一笑，“我反正还是觉得有钱人很多，有钱的傻子基本没有！我劝姐夫还是要慎重！”

我深呼吸了一口气，“好吧！我知道了！”

“姐夫，还是讨论下我那四个姐姐的事情吧？你到底看中了哪一个？”韩雨又开始没有正经了！

我没好气的看着她，就是看着她！

估计是被我没好气的眼神看得有些心里发毛，有些小慌张道：“姐夫，我就是个开个玩笑！你不用这么看我吧！你这眼神怪吓人的！”

我绷不住的笑了，韩雨这个丫头最大的好处真的是没心没肺，开心果一般的存在。

韩雨看我笑，也释怀的笑了起来。

我收起笑容，一脸的严肃道：“那要是请你来操盘，你会准备怎么做广告，或者推销呢？”

韩雨一脸的不信，“姐夫，都说了卖不出去！你还在想怎么卖？你怎么就这么不听劝呢？”

我坚持，“你就说说你的思路吧？依照你销售这么多年的经验！”

韩雨咬住嘴唇，“我想想啊！”

说完，左手托住右手，右手托着腮帮，在办公室来回转悠，“按照姐夫的说法，这些别墅的目标人群肯定是超有钱那类人！”