你敲法槌的样子很美(186)

“我们10幢的电梯和楼道灯都坏了，跟物业说要物业联系人来修，可是过了一个多月都没见人来修。住在我楼上的那家的阿婆，有天晚上下来扔垃圾，因为没有电梯也没有灯，踩差了一个台阶从楼梯上摔了下来，摔断了盆骨，现在还在医院治疗呢。还有那个电梯，不修好怎么行？一幢楼总共十五层，住在十层以上的住户每天上下班不是要累死了？这还都是小事，我们就担心住在楼里的小朋友不知道电梯坏了，万一出个好歹，这个责任你们物业背得起吗？新闻里不是经常报道电梯事故的吗？真的很恐怖，会出人命的！”

滕烨问：“那现在电梯还是坏的吗？这个要尽早修。”

“不，我们一栋楼里的住户凑了钱找了个师傅修好了。可是这修理费不该我们业主出啊，这明明就是物业的事情啊！所以我们觉得我们不该再支付物业费。”

“对，没错。我对小区的绿化和卫生非常的不满意。小区里的树啊花啊什么的从来都没人打理，一棵很大的银杏树枯死了都不管，花丛里长满了杂草也不除一下，花草长虫了也不喷点药。还有，有人在花坛里乱走踩死了花草，他们也不管。那个卫生也做得很差，一个月就打扫这么一次，垃圾也不是天天清理，夏天一到蚊虫滋生，老鼠跑来蹿去的，真的是吓的死人。对了，我记起来了，还有个车位的问题。买房子的时候我们业主都是真金白银把车位买进的。可是物业看有些业主还不入住，就私自把那些业主的车位租出去，收的租金他们自己分了。因为这个事情，那些业主还和物业吵过，要他们公示各项收费以及收入清单，他们就是不肯。主任，法官，你们说说看，这合理吗？租金他们收走了，凭什么还要我们付物业费呢？”

滕烨问颜律师：“颜律师，车位收租的事是事实吗？”

颜律师说：“没有的事，是业主误会了。其实是这样的，物业看车位空着也是空着，就和那些业主联系，业主是同意并授权给物业对外出租的。至于收取的租金，也全都给了那些业主，根本不是刚才这位业主所说的物业私吞了车位租金。”

刚才这位业主气愤地跳了起来：“我告诉你，我就是还没入住、车位莫名其妙就被物业出租出去的其中一个业主！物业根本没通知过我，更没经过我的同意就擅自将我的车位租了出去，收取的租金我也没收到。”

颜律师没话说了。

又一位业主代表说：“我来说说小区的保安吧。我们这的物业费一个平方两块八毛钱，一年下来物业费大概三四千块钱。这物业费说实话在金州不算便宜了，可他们收了那么贵的物业费却请了一班退休老人家来当保安。不是说老人家不好，可老人不比年轻人，就算心有余也力不足啊。白天就在那保安室里打瞌睡，敲多少次门都不开。跟他们说事他们也听不懂，也没这个心来管。小区里遭贼，偷了两辆电瓶车。后来警察调查出来了，原来是门口的保安把骗子放了进来。不是小区里的人他们查都没查登记都没登记就放进来了，你们说说这多可怕？偷电瓶车还算小事，万一偷小孩呢？”

“没错，这是个大问题。”

颜律师说：“你们的意见我也听了，轮到你们听听我们的意见了。物业费还是要交的，如果所有人都因为这样那样的问题不交物业费，那物业公司拿什么来管理小区。再说，物业要管理的事务是方方面面的，不可能做到所有人都满意。有些事情压根不归物业管，却也要物业管，这也是不合理的。”

一位业主代表故意呛颜律师：“我们不找物业找谁？我们老百姓不懂那么多，我们出了问题当然得找你们物业啊，你们物业收了钱应该为我们服务的啊！”

“就说！”

“没错！”

颜律师又没话说了，眉头拧得跟麻花似的。

业主委员会主任潘主任说：“我们不是不愿意交物业费，但是这样的物业服务水平实在够不上每平方两块八毛钱的物业费。”

颜律师说：“我听懂了，说来说去你们就是想讲价。那好，说吧，开价吧。”

潘主任和几个业主代表商量了一下，对颜律师说：“我们商量了一下，还是觉得我们不应该付物业费。”

颜律师说：“不可能。我们今天坐下来就是谈判的，你们这个样子根本没有一点诚意啊！”

潘主任说：“你们物业不像样，还好意思要钱吗？如果你们做的好，我们当然是很愿意付物业费的。但事实上你们根本没有尽到物业的责任，电梯不修，卫生不打扫，绿化不打理，乱放陌生人进小区害得小区里的电瓶车被偷，甚至擅自出租业主的车位收租金。你们去打听打听，金州哪有像你们这样的物业公司？说得不好听一点，你们根本就是无赖啊。就你们这样的服务水平，我们凭什么要付物业费？”