你敲法槌的样子很美(144)

被告二：“同意被告一的意见。”

滕烨：“原告继续举证。”

原告洪玲：“证据二，聊天记录一份，证明我得知被告和房子的原房主达成交易后通过微信和被告二联系，被告二在微信聊天中承认就是从我这边得知的房源。比如这段，我先问她你们房子买了吗。她回答说买了。我又问她买了哪里。她过了很久才说买了什么不关我的事。我说我知道你买了哪的房子，就是我带你们去看的那套。她就不说话了。这说明什么？为什么她说不出话了？因为她心虚，知道跳单是不对的。还有，过了两天，我找她要四万五的中介服务费。她反问我为什么要支付中介费。我把看房协议发给她了，她回复我说他们已经和原房主签合同过户了。我问她是怎么联系到原房主的，她磨磨唧唧不肯说，然后就把我拉黑了。法官，这里边绝对是有问题的。如果被告不是心虚不是理亏，为什么要把我微信拉黑，为什么不肯说实话呢？”

滕烨：“被告质证。”

被告一：“我们对微信聊天内容的真实姓、合法性、关联性均不予认可。微信聊天记录是可以篡改、涂抹、增删、拼凑的。而且微信号也是可以假冒的，不能证明和原告聊天的就是我老婆。”

被告二：“同意被告一的意见。”

原告洪玲有点按捺不住了：“你能不能在法庭上讲点真话？你说微信不是你老婆的，叫你老婆把手机拿出来对一对啊！”

滕烨敲法槌：“原告请控制自己的情绪，现在还没到发问的阶段，有什么问题等会互相发问的时候你可以发问对方。”

洪玲闭嘴了，心里不痛快极了，委屈大发了。

庭审继续。滕烨说：“被告有没有证据提交法庭？”

被告一：“有。我提交的证据是一组截图，证明涉案房子在多家中介挂牌销售，我们是先在网上看到了这套房子感觉很不错，然后才找的佳佳房产带看房。所以这套房子并不是原告佳佳房产的独家房源，我们也是通过其他途径获知了这套房子的信息，原告只是按照我们的要求带我们去看了一下房子。”

滕烨：“原告和被告二质证。”

被告二：“和被告一的意见一样，我们是通过别的途径得知这套房子的。”

原告洪玲：“被告在说假话，明明在我带他们看房之前他们是不知道有这套房子的，是我帮他们找到的这套房子，他们是从我这里得知这套房子的信息的。”

梅子忍不住发问：“原告，那你对被告的证据有什么意见吗？你认不认可他提交的这些证据？”

洪玲说：“这些图片都是从网上下载下来的，应该是真的吧。不过我还是要说，被告在说假话。”

滕烨说：“原被告有问题发问对方的吗？”

这个高人老头事先给洪玲整理过，所以洪玲很快就说有。

洪玲问：“被告，看房协议上的字是你签的吗？”

丈夫想了想，回答：“是。不过我签的时候手写的部分都是空白的……”

洪玲马上打断：“是就行了。”紧接着又问：“我要被告二回答这个问题。请问今年三月份的时候你有没有和我聊过微信？”

老婆说：“没印象了，应该没有。”

洪玲泄气了：“我没问题了。”

被告一问道：“原告，涉案的这套房子是你们中介的独家房源吗？你是怎么知道这套房子的？”

原告说：“我实话实说这套房子确实不是我们中介的独家房源。我们中介有微信群、□□群，有房源都会发在群里，资源共享。”

被告一嗤笑：“这不就得了。法官，原告已经承认他们没有独家代理权。”

洪玲急了：“这行就是这样的，不信的话你去问问别的中介！”

滕烨说：“双方还有问题发问对方吗？”

原被告均回答没了。

“那好，接下来法庭进行发问。请双方如实回答。”

滕烨：“原告，涉案房屋你方是否是独家房源？有无和原房主签订独家销售合同？”

洪玲：“原房主没有和我们签订合同。”

滕烨：“你方是如何获得涉案房屋信息的？”

洪玲：“我刚刚说了，我们中介有很多群，每天都会有中介往里面发房源，我们都是资源共享的。我们按照客户的要求选房子，问到房子信息后，再由房源方和我们客户方共同看房。”

滕烨：“涉案房产你方属于哪方？”

洪玲：“我们应该是客户方。”

滕烨：“怎样成为房源方中介？”

洪玲：“一般是房主找到房产中介报房产出售信息，并且留下联系方式。这家中介就会按照房东的意思把房子挂出来，随后很多中介都会转发到各自的平台以及微信群、□□群，帮忙扩大影响。一直以来这行的做法都是这样的。”