风回农庄(12)

黎下，租赁几万亩生态脆弱的山地，其中的风险有多大，你心里真有谱吗？”

黎下说：“有，你放心吧，你将来会看到一个又漂亮又赚钱的大农庄。”

齐修贤说：“既然这样，你有时间就过来见村里几位大长辈吧，这事儿太大，他们得亲自和你谈了之后才能做最后决定。”

黎下说：“我把规划书给几位长辈看可以吗？我写的非常详细。”

齐修贤说：“没问题，带着优盘就行，几位大长辈也玩电脑，他们觉得优盘比纸张节能环保。”

黎下笑起来：“谢谢提醒！我现在就过去。”

齐修贤突然问：“花迷，我问你一声，你要不要把我们村的耕地也租赁一些？”

黎下惊讶：“咱们这边耕地那么少，有人愿意租？”

齐修贤说：“你不是知道嘛，村里大部分年轻人都在城里有工作，粮食便宜，他们一年花一个月工资的三分之一甚至更少，买的粮食就够全家人一年吃了，所以，我们村里除了正阳爷几家一直在认真种种地，其他人，基本都只种一两分地的蔬菜自给自足，大部分耕地不是撂荒，就是随意栽几棵果树，苹果、桃子、梨什么的，望天收。

村里几位大长辈因为这个还找过我，让我想个办法，说祖上把荒地养成现在的熟地不容易，撂荒太可惜。

可村里的年轻人都很孝顺，他们愿意出钱给长辈买粮食，不想让长辈种田受累，几位大长辈也不能逼着人种地。”

这种情况整个华厦国乡村都出现过，黎下当然知道，他问：“所以呢？”

齐修贤说：“所以，昨天商量那些山地的时候，我顺便问几位大长辈，如果有人愿意租赁我们的耕地，他们愿不愿，几乎大长辈说，只要不是在地里建工厂盖房子，不污染环境制造垃圾就行，是他们提议让你一起租赁的。”

黎下笑了起来：“修贤哥，山地和耕地我都要，你等着，我一小时内到。”

--------------------

作者有话要说：

感谢在2020-03-07 20:52:57~2020-03-08 18:50:25期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~

感谢投出地雷的小天使：wsxhbs、y 1个；

感谢灌溉营养液的小天使：‘挑食’的腐女纸10瓶；

非常感谢大家对我的支持，我会继续努力的！

第5章 有眉目了

大祭岭几位长辈的质询过程十分顺利，几位老人学问深厚，心胸开阔，见识广博，他们很清楚，大祭岭虽好，外面的世界也足够精彩，如果不想让大祭岭像外面的很多村庄那样消失掉，或成为只有少许老人的鬼村，就得让大祭岭变得更富裕，更多姿多彩，让大祭岭生动起来，活起来。

他们了解大祭岭的山山水水，知道周围山上的花花草草有多娇贵，所以对黎下的规划并不是全无担忧，但因为租赁的人是黎下，因为黎下规划中的大祭岭和他们心目中所希望的大祭岭未来的模样一样好，他们愿意冒险一试。

村公所人员和代表全村人的几位大长辈一致同意，接下来的事情就十分简单了。

九舟山系北部边缘的丘陵地带，山丘连绵起伏，数量以百万计，大小各异，彼此勾连缠绕，山丘之间的边界并不清晰，属于大祭岭的山丘，说十五个可以，说二十个甚至二十五个也行，大祭岭村公所按十八个跟黎下算。

黎下觉得不妥，便宜占得太大，他会于心不安，于是双方经过一番讨论，决定不再考究细节，一揽子解决：一年二十万。

租赁期是法律允许的最长期限：一百年。

耕地和山林的租赁在法律规定上有区别，所以是单独的合同。

大祭岭共有耕地1377亩，齐正阳等12户喜欢种地的不出租，减去124四亩；余下的107家，每家保留3分地，少数几家因为地势原因会略少和略多一点，共计37亩，黎下租赁到1216亩。

每亩地每年租金700元，合计851200元，比沿海和平原地区低很多，青河县周边几个县市的丘陵地区耕地都是这个价格。

租期是法律允许的耕地最长租赁期限：三十年。

山地和耕地一起算，黎下每年需要支付租赁金105.12万元。

齐修贤把数目一算出来，黎下就问：“一次交几年的？”

齐修贤笑道：“怎么听着这么财大气粗呢？”

黎下坚决否认：“错觉，只是知道横竖饶不了，决定干脆点。”

齐德娴说：“一次交一年，法律规定，山地的保证金交林保院，耕地的交给村里。”

黎下问：“多少？”

齐则达笑着说：“山地的由林保院评估决定，耕地的是42.56万，这样你万一干不下去了平躺耍赖，当年村里人的损失能补回来，地以后我们还自己种就行了。”