生于望族(666)

柳家外头的产业，明面上只有两个庄子和两个铺子。
两个庄子都是尚书府分过来的，一个位于京南淮江对岸，面积不大，约有三四百亩，因为是河chuáng冲积地带，颇为肥沃，一年也有二百多两银子的入息，只是需要提防水涝；另一个庄子，位于京城东北面的山脚底下，面积要大一些，有六七百亩了，但大半都是下等田地，其余的稍好一点，也不过是中等，每年的出产，大约只有京南那处庄子的一半。这两个庄子的管事与监工，原是从尚书府一并分过来的，柳东行接手时，并未把人撵走，只是把原来的一名监工提拔上来做了管事，原本的管事则以“不敢讨了二叔二婶得用之人”的名义送回去了，另一处的压根儿就没动过，说来也巧，正是与王德旺家同出一族的。如今这两处庄子的管事，都还算安份，便是有中饱私囊之举，也不敢做得太过。
至于那两个铺子，其实只能算是一个半，一个位于归海城，是间小铺子，眼下正由冰蓝的哥哥王青舟夫妻俩照看着，另外那半个，则是柳东行与罗明敏合股在京城开的一家小店，专卖南北杂货，生意还过得去。这半家铺子，掌柜是外头聘的，从进货到售卖，都由掌柜与罗家人包了，柳东行只管按季收利钱，没派人去cha过手，但从账面上看，这间铺子给他带来的收入，就占了他全年入息的八成以上。
文怡心中猜到了几分。柳东行另外至少还有一处田产与一间铺子，就是山南镇那里的，除此之外，是否还有别的产业，就难说了，但因为家里还有尚书府的人，他一日未能脱离二房的影响，一日都不敢大意，因此从其他产业得来的入息，便通通算在那家南北杂货店上头，横竖他不管店中事务，尚书府便是有心拿捏，也无处下手。
想到这里，她便将丫头们遣了出去，独自去开了卧房里的顶箱柜，打开里头装有各式契约文书的小抽屉来看了，果然发现，柳东行另外还有一处十顷地的中等田产与两间位于京中较为繁华路段的铺子的契约，田地是佃了给别人种的，只需每年年底派个人去收租子，而铺子也租给了别人开店，是长约，一签签了十年，每年jiāo一次租钱。而山南镇上的田产与药铺，则另外用信封装了契约分开摆放，想来是因为将来要孝敬给萧老大夫的缘故。
柳东行手上的产业并不算多，但每年的入息加起来，与顾家六房一年中从田产上得来的银钱收入几乎相等，另外还有些浮财，也不知道他从何处得来。文怡细想之后，便把这些田契、房契都重新锁好了，盘算着等家里有了浮财，再去置办几处产业，以良田为佳，也不必再故意瞒着二房了。如今柳东行已经分了家，娶了妻，若是二房敢厚着脸皮前来讨要家财，她便闹回顾家去，请顾家族长与长房的长辈们来教训三姑母。
文怡自己的陪嫁里也有一处田庄，却是位于平阳附近，靠近康城一带的上等良田，是去年别房在“jiāo还”族田时，替换了来的，约有五百亩地。这处产业可说是她的根基，轻易不能动，将来还要传给子女呢。但因为婚事办得匆忙，祖母卢老夫人一心要补偿孙女，便给了她三千两的压箱银，其余古玩珠宝不算，还有两间从卢家陪嫁过来的店铺，就在京城。只是她们祖孙离京时日太长了，卢家族人又回了原籍，多年来无人照看。
前些日子卢老夫人派人去寻那两家店的掌柜过来问话，才知道早年的管事有一名卷了银子跑了，店也倒闭了，另一人倒还在，还把店传给了儿子。卢老夫人有诰命在身，又有店铺的屋契，也不多啰嗦，直接派人去了官府，请官上出面，又有李太太背书，很顺利地就将店铺拿了回来，算在了文怡的陪嫁里头。文怡心想，那家儿子还在开店的，生意似乎做得不错，让他继续开下去也无碍，只要按月给租子就行，只是另一家，却还要寻人出手。那家店在当年卢老夫人初出嫁时，不过是寻常街道上的寻常铺子，但如今，周围都已是繁华之所了，想必不难卖出去。
文怡用了小半日功夫，将家中产业盘算清楚，已拿定了主意，又将目光投注到家下人等上来。这事儿倒是不麻烦，她看了几日，早已有了成算，先前又已经跟柳东行提过，因此很快就有了腹案，便让人请了舒从安与舒嬷嬷进来。
她笑道：“家里几处田产的管事，原先就做得不错，只要等到年底，没见出什么差错，就这样继续让他们管着，也没什么。铺子上的事也不必我cha手。倒是我陪嫁的铺子里头，有一家还未有人应租，地点倒是不错的。我想请舒平替我跑一回腿，去罗家问问罗二少爷，看他家愿不愿意接接手，若是价钱合适，便卖给他家，或是租了去也使得。舒伯瞧着可妥当？”