一个人的田园生活(80)

就是中介整天带人来看房子的话, 比较影响自己的生活。

隔了不到一周，果然有中介带了一家人来看房子。

中介就是之前肖米租房时带看的其中一个, 现在不做租赁，改做买卖了。

买家来了一家四口，一对夫妇带了两个孩子。

他们一到别墅门口, 就对花园很感兴趣, 此时，无尽夏还在开放, 朵朵如云, 美不胜收。

整套房子看下来，他们貌似很满意。唯一不足就是觉得房子不够豪华，装修有些简单, 买的话可能要重新装修。

两个孩子对黑豆、黄豆很感兴趣，总试图逗一下狗狗，被他们的妈妈制止了。她看起来很不喜欢狗的样子，肖米顿时对她也没什么好印象。

肖米听中介和看房这家人聊天，房东姐姐房子报价是1200万，这家人心里价位是1000万，而且他们再买就是二套房，首付要8成，他们说钱不够，让中介帮他们把价钱往下压。

房东姐姐着急卖房子，报的价并不高，一下砍200万，肖米觉得肯定没戏，看中介也很为难的样子。

之后肖米也没太关注这个事，反正又一周过去了，什么动静都没有。只是又来过一波看房子的，看完就走了，好像也没有要买的意思。

肖米在中介的app上找到了这套房子，看报价已经变成1100万了，就给中介打了一个电话，其实她心里也有自己把房子买下来的意思。

中介说之前那家就只给1000万，但房东不同意，最少也得1050万，所以最后没成交。房地产现在形势一般，国家不鼓励炒房子，贷款利息也高。现阶段买房子的也都是刚需，买小户型的多，别墅不太好卖，所以最近也没什么客户要看，房东很是着急。

1050万？肖米算了一下自己的存款，自己能不能凑够钱买下来呢？

挂了电话，肖米拿笔仔细算了一下。去年到年底存了200多万，陆续投到了股票和基金。今年这大半年团购赚了300多万，买了部分基金和保本理财产品。放在基金里的部分也赚了40%左右，这样全部加起来，手上竟然有650万了。

再把西安那套小房子卖掉，西安逆市涨了不少，房价几乎翻番，卖了估计能有200万。

但还是不够啊，还差200万呢。

自己在市区已经有一套房子了，现在没有购房指标，只能用公司买，那就没法贷款，怎么办呢？

肖米仔细想了一下自己还有什么财产，也就是车和市区的房子了。车二手卖了也不值钱，市区那套房子也舍不得卖，除非用那套房子抵押贷款。

肖米打电话咨询了之前工作时公司合作的银行，银行说可以做一个转按揭，就是拿那套房子再做一次按揭贷款。那套房子评估价在450万以上，只差几十万贷款没还，应该可以贷到200万。

既然这样，肖米便直接打电话给房东姐姐。开门见山　“姐，我直说了，如果你的房子1050万卖，那我买了。”

“啊？”房东姐姐反倒吓了一跳，她绝对没想到肖米能买得起上千万的房子。

“你真的要买？1050万也确实是我的底价了，当年买的时候也900万呢，放理财里现在都不止1050万，整体上我还是亏的。不过现在公司要用钱，也没办法了。”房东姐姐反应过来说。

“我是要买，但是付款方式还得和你商量一下，看你什么时候有时间？”肖米肯定道。

“我今天就有时间，下午到家里找你吧！”房东姐姐确实着急了。

下午2点多，房东姐姐就赶了过来。她依然衣着得体，妆容精致，看起来容光照人。不会因为公司的困境就把自己弄得没精打采，可能这就是人家成功的原因。

肖米招呼她坐下，泡好茶，也一起坐下，说了自己的情况。“我现有资金只有650万，但我没买房的指标，准备用我名下的公司买，公司无法做按揭贷款，只能全款。650万我可以一笔都付给你，剩余400万房款，我要卖一套外地的房子，还要用北京另一房子贷款才能凑够，这都需要周期。所以希望另外400万我能再分两次支付，一个月后付200万，再一个月后付剩下的200万，你看可以吗？”

房东姐姐沉思了一会，说：“可以，但为了交易过程更有保障，我们还是在中介签合同吧！还有，为了保障你的利益，也需要做个资金监管。”

“好的，有中介跑手续也比较方便。”肖米也觉得确实需要资金监管。

两人直接起身去了中介，让中介帮忙办理相关手续。因为算是自己成交的，中介费就不能按之前的收了。最后商定，由肖米支付2万元的代办费。

回家后，肖米马上打电话给西安的中介，让他赶紧帮自己把房子挂出去，比市价便宜5万以内都可以成交。