他闭眼，默默地叹口气。
逾礼，非君子所为。
但君子谦谦，亦有七情。
第49章 顺南街
第三轮京城实地考察之后, 严晚萤相中了南城边上的一座书院。
书院地处顺南街，成色比较新，是近年才修建的, 布局也大气。
但是它却大门紧闭，死气沉沉，蛛网落满了房檐的每一个角落, 一看就是经营不下去的样子。
严晚萤找到书院看门的老头打听, 原来这家书院是当地一位豪绅兴办的私学, 开了不到半年就关停了。
这几年不景气, 百姓们连饭都快吃不起了，哪里有闲钱供孩子上书院呢。
豪绅亏了好些银子，就准备把这书院当成宅子卖出去。
但是有钱的人又怎么会搬来这“平民区”南城居住呢？而且还需要花一大笔改装费用。因此他卖得虽然便宜, 却一直卖不出去, 就搁在这里吃灰。
严晚萤倒是非常心动。她早就准备把宫里的“蓝翔书院”发扬光大，这家现成的书院，简直就是为她量身打造的！
她辗转找到这位豪绅蒋三爷，准备和他谈一谈价格, 捡个便宜。
没想到蒋三爷直接面露难色，大手一挥：
“公主, 这书院不卖。已经有主顾预定下了。”
啥玩意儿, 不是说几年都卖不出去吗？怎么她刚刚一来, 就有人抢先了？
“这……预定, 那一位已经与蒋三爷签契约了么？”
蒋三爷摇头：“这倒没有。”
严晚萤听罢松了口气：“既然没还签文书, 那是属于询价阶段, 自然是价高者得。”
蒋三爷笑了一下：“可是蒋某还是决定卖给那位主顾。公主看到书院右边的院子了吗, 那里是一家染坊, 也是蒋某的。那位主顾说, 他需要的地方大，可以连同染坊一起买下。”
书院和染坊加在一起，那占地面积可不小。光是晒布的平坝，都有半个球场那么大。
“那位主顾买这么多地方作甚，他是做什么营生的？”严晚萤满脸疑惑。
蒋三爷不自觉地压低了声音：“倒不是营生。他是传教的，马拉哥必神教。”
严晚萤：……
真是活见鬼了，到哪里都能遇到这个传播封建迷信的狗屁邪'教！
怎么，她寻思着把科学教育事业发扬光大，这家伙就寻思着把神棍学说渗透蔓延吗？
前段时间邹天师的南城分教因为涉案被封，基本小团灭。没想到他这么快就想东山再起，已经在物色地方了。
南城这片区人口密集，的确适合传播思想。无论是教育，还是迷信，把目光投向这里是必然的。
“蒋三爷，若是如此，你这地方我更是势在必得了。这样吧，加上染坊多少银子，你开个价。我与那位主顾一样，一起买，出价绝对比他高。”
蒋三爷没料到她这么说，有些许吃惊：“我本不该多嘴的，但还是想问问，公主买书院和染坊是要干什么？若是想开酒楼饭馆，我劝公主还是早点打消这个念头为好。”
她不就成功经营了一家朱雀楼吗，怎么在人民群众的心里，她就成酒楼专业户了？
“蒋三爷，我不是买来开酒楼的。要把朱雀楼那套东西搬到这里来，可不好使。”
蒋三爷这才点头道：“那便好。唉，这整条街的风水都不好，起什么生意就倒什么。公主住在东城应该知道，蒋记布庄就是蒋某开的。自从蒋某把染坊搬到这里来，是一天也不安生，连带着蒋记布庄的生意都倒了。兴许只有马拉哥必神，才能镇住这股煞气吧。”
镇踏马个锤子。它要是能镇煞气，老子能开天地！
是大哥你自己经营不善、眼光不好，跑到这里来赖什么风水。
见严晚萤表情怪异，蒋三爷接着道：“公主还别不信。你瞧瞧这满大街的铺子，有几间是开着门做生意的？租金已经一降再降了，可就是无人肯来承租。”
严晚萤环顾四周，的确冷冷清清，连过路的行人都寥寥无几。一句话概况，就是人气不旺。
这顺南街紧挨着居民区和一个集市，本来是极大的区位优势。
但是它的三个缺点，却是致命的：
第一，人都是有消费习惯的，不喜欢去突破自己的舒适区。显然，这条新街并没有足够的特色，吸引人们不远万里过来体验。
第二，这条新街并不是什么必经之道，而是一个孤立的区域，纯商业区没有人居住。既没有外来的过路消费，也没有内需消费，注定是个死局。
第三，刚开始定租金的时候，商铺主们错估了价值，租金两倍于南城的集市，更使得这些商铺令人望而却步。萧条下去后，又疯狂降价，但这时候已经无人问津了。