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沈意和汪蓉蓉依然每日在主街出摊,大业坊在小铺子售完后,经历几天的低谷期,再次回暖。
至于曾仿效她俩出摊的常虎,出摊的那几日正赶上低谷期,再加上沈意和汪蓉蓉在主街的一头一尾夹击,和沈意预想的一样,坚持了几个上午,果然是守不住,撤了摊位。
常虎走后,两人又合并到一起,来回带看有一个照应。
“这个铺子还有了吗?”一个身材高挑,长得很漂亮的娘子拿着传单来问,“前几日去我铺子里发的,一直太忙,今日才有时间过来,铺子还有卖吗?”
沈意拿起传单,是自己写的,“铺子还有售,娘子现在看看吗?”
漂亮娘子道,“嗯,我想看看。”
沈意道:“蓉蓉姐,那你守着,我领这位娘子去看铺子。”
汪蓉蓉点点头。
沈意便带这个漂亮娘子去看房,留下汪蓉蓉守铺子。
她开了一间位置居中的铺子,打开门,让漂亮娘子先进,自己随后介绍着:“前面是铺子,后面有一间宅子,娘子是要自己用,还是要租出去?”
漂亮娘子道:“我在主街有一间铺面,看你这个价钱不贵,想着买一间租出去。”
是要投资,既是这样,商人最看重的就是回报率,“娘子既是想要租出去,这个铺子面积够大,就是没有打隔断,买了之后,可以自己把墙砌上,铺子就能隔出两间。”
“后面宅子也是如此,同样能隔出两间房,铺子虽然小了,但是小铺子会比大铺子好租,两套加起来的租金,反而比一套的高,回本率也快,铺子好租,空挡时期就少,盈利就多。”
漂亮娘子听到她的话,眼前一亮道:“之前有一个房牙在我铺子附近宣传过,带我来看了一次,确实是考虑回本时间太长,有些犹豫,就没定。”
“听你这么说,可以改成两间,我觉得很有道理,我的钱闲着也是闲着,不如拿来买铺子赚租金,现在还都有哪些,我挑挑位置。”
沈意道:“还有几套,我带你去看看。”
这个漂亮娘子应该是常虎带看过,自己能拣他一个户,不容易,白捡干什么不捡。
漂亮娘子最后还是选了沈意领她第一次看的那套,两人便在主街雇了马车回牙行交定金。
沈意在等着账房拟契约的时候,才知道漂亮娘子都已经四十岁了,还以为只比她大几岁呢,忍不住赞叹道:“娘子,用的什么护肤品,保养的真好,看着像二十五六岁。”
漂亮娘子笑着道:“我这可不是光用护肤品能做到的,我那时用了独门秘方去按摩,才能有这效果,你皮肤这么干,现在年轻不觉得什么,等你再长几年,眼角就会开始长鱼尾纹了,身材也会走样,你要是不想按摩,可以用我的秘制护肤品,到时候你来我店里,给你便宜。”
“那我多谢娘子了,改日一定去你铺子看看。”原来是做美容美体的,她这是活招牌,看到掌柜娘子漂亮身材还好,保养的如此年轻,女子都爱美,肯定有人做,怪不得能有钱买铺子。
定金交完,收了契约,沈意又回到大业坊,汪蓉蓉在那坐着,不是很忙。
“蓉蓉姐,签了,咱们又开一单。”
汪蓉蓉听后,满脸喜色道:“看来咱俩要爆单啊,我昨日求的爆单符没白求,马上来财了。”
沈意知道昨日汪蓉蓉去求了一张爆单符贴在她的桌上,有的时候卖房真的是实力和运气参半的事,“你这爆单符太有作用了,这个客户前几天常虎带过,客户犹豫,幸好我那日去扫商铺留了传单,才能找到咱们。”
汪蓉蓉意外道:“那咱们是捡漏了。”
“到也不全算捡漏,她有铺子,想投资,在带她看房的时候,我有一个新思路,是因为说了新思路,她才买的,以后,咱俩卖铺子也可以从这方面下手。”沈意道。
汪蓉蓉问:“什么思路,说来听听。”
沈意整理了一下道:“咱们现在剩下的铺子都是大铺子,虽然和主街的铺面比不算大,但是咱们位置不好,你记得之前的小铺面卖得特别快,咱们可以寻找一些投资的客户。”
“大铺面改成两间小铺面,出租出去,大铺面一年能租十五两银子,而小铺面一年能租十两银子,两间就是二十两银子,比单独租一间一年能多出五两银子,这样算下来十七年能回本,在商铺的投资中就是优质,回报率高,我们可以把这块作为我们的优势。”
汪蓉蓉道:“你这样算下来,铺子一下子就优质了,还是你脑子活。”
沈意道:“是刚才那个客户给的灵感,咱俩得精准定位客户,普通百姓,对于住宅有需要的,就不是咱们的群体,得有点闲钱,还想要赚钱,有点经商头脑的,否则也认识不到赚钱的点。”