小娘子之前询问过她付款方式的问题，延康坊的宅子都得五百两以上，她们手里全额只有四百两。付两次款，私下交易风险太高，需要有牙行这种第三方保证交易，这是自己的机会。
她道：“除了买卖，我们牙行也能代办契约，帮助双方签订白契，监管房款，陪同双方去官府过红契，牙行官府都有内部人脉，既能省事又能保证安全，还能省下打点官吏的银钱。另外，我这边也会陪同交房，保证入住。”
小娘子听后，迫切问道：“那怎么收银钱？”
“收费不高，二两银子便可。”
小娘子犹豫了一下摊牌道：“我也不瞒你，半年前我们在延康坊看了一套宅子，今天到得早，就和相公去敲门问问，宅子还没卖，价格也和卖主谈完了，我看你也实实在在给我找，你们牙行能办，我就在你这办了。”
原来小夫妻过了约定时间才出现，是去谈价了。
最好今日能拿下此单，这对小夫妻并不像表面表现出来的温和良善，反而有些诡道，“正好我们就在延康坊附近，卖主也在家，不如一起回牙行商定细节，把白契签了，以免还要约三方，时间不好协调。”
“那我们商量商量。”小娘子回道，拉着相公到一边私下研究。
沈意和邵志便在一旁等待。
小夫妻两人商量后，同意沈意的建议，决定先一起去找卖主，接了卖主再一起去牙行。
卖主是一个四十左右的妇人，看起来很是精明。
沈意说明来意，让她把房契，地契，户籍带齐去牙行签契约。
中年妇人听后便不太高兴，冲买主小夫妻埋怨道：“找牙行干啥，白花那冤枉钱，多简单的事，咱们自己签就完事了，啥事经过他们都给整复杂了。”
沈意直觉这个卖主不对劲，卖主也不花一文钱，有了牙行对她也是保障，她的行为有些反常。
第3章 破局签单
◎沈意威逼与利诱双管齐下◎
中年妇人说完后，勉勉强强去正房取了一个包袱出来，一行人不再耽搁直奔牙行。
沈意提了一壶茶水，为每个人沏了一盏茶。
沏完茶，让中年妇人将房契，地契和户籍拿过来核验。
中年妇人哗哗的在包袱里翻了一会，将房契和地契摔在面前的桌上，“我可是本分卖房的，手续自然都有的。”
有些先声夺人的味道，想要造成气场上的压迫。
不过她并不在意中年妇人的行为，都是虚张声势，仔细审查了一遍，没有什么问题，怕有忽略，又递给邵志，让他再审一遍。
邵志快速核验一遍，点点头，又递回给她。
房契和地契没有问题后，沈意就产权是析产问题，向妇人详细了解：“卖主，你这个宅子不是购置，产权是夫妻更名，你夫君同意卖吗？”
中年妇人翘着手指，低头欣赏着自己的双手，漫不经心的扫了一眼她，“懂得还挺多。”
她将双手放下，搭在包袱上：“我们和离了，宅子留给我了，不用他同意。”
中年妇人散散慢慢，语气中透露好像和离是个无关紧要的事情。
但沈意是专业人士，不会被几句话忽悠过去，和离必须有官府盖的大印，还要有男方同意宅子归她的签字画押，可不是说说就行，“和离书给我看一下。”
“丢了。”中年妇人无所谓地道。
明显是遮掩，怎能被三言两语搪塞过去，牙行必须对买主保证，她语气严肃告诫道：“没有和离书，就不能证明你有权卖宅子。”
听了沈意的话，中年妇人收起之前懒洋洋的神态，脸色一变，手抓着包袱，语气不悦道：“都说丢了，和离二十多年了，谁还能找到。”
又侧身看向买主小娘子埋怨道：“我都说了，找他们多麻烦，就咱俩私下签，帮你省钱，你还不干，牙行就知道扯这些没有用的，丢了的东西，哪能找到。”
买主小夫妻对于卖主的话沉默不言，不知是不懂还是希望她开口追问，“卖主，你家里还有几口人，都同意你卖吗？”
“还有一个儿子，他同意卖。”中年妇人这次回得很痛快。
“嗯，一会签完契约，房牙和你去找他签卖房同意书，他能签吗？”
“能签。”
见中年妇人态度和缓下来，沈意给了一个台阶，“和离书，你再想想，是不是放在哪里忘记了？”
“啪”中年妇人重重拍了一下身前的桌子，猛地站起，“都说丢了，丢了。”
接着气急败坏地胡乱地挥着两个胳膊，“二十多年了，上哪找去，你们可真是的，她花钱了，就一个劲盘问我，怎么不替我查查他们。”