下午沈意和汪蓉蓉在牙行整理守盘的房源。
邵志气喘吁吁进来道：“沈意，你约一下房主，看看房主下午有时间吗，客户想要谈一下，现在人在家兴堂等着。”
“嗯，好，你别着急，我让蓉蓉姐现在就去。”沈意站起来，突然想到，问了一句：“用我给你谈吗？”
邵志考虑自己带的户，谈价时有人配合更好一些，尤其有沈意谈单，心里更踏实，“你帮我谈也行，我自己不太方便。”
汪蓉蓉已经收拾好东西，“我现在就去，让房主坐我的驴来，不耽搁太长时间。”
沈意又叮嘱了一嘴：“房契，地契，户籍，家人同意委托书，没有可以后补，和房主交代一下如何谈价，路上注意安全。”
“放心吧。”只留声音，汪蓉蓉已经急急忙忙走出去了。
沈意进去，坐到安居堂的谈判桌的主位，非常正式道：“买卖双方都到齐了，我姓沈，今日宅子我帮你们谈，卖方，你先把房契，地契，户籍交给我核实一下，买方，你也把户籍给我核实，先确保双方手续都没有问题，再进行下一步。”
第85章 协调签单
◎买方总说自己能加，但是不说加多少◎
沈意将房契，地契，户籍，核查了一遍，“卖方，你没有家人同意卖宅子的委托同意书，你的家里人都同意卖吗？”
卖方妇人道：“都是同意的。”
“嗯，这个不是很急，今日契约签完回去再补也可以，但是你要知道，如果家里意见不统一，之后又不想卖，契约签完，你是要双倍赔偿买方的定金的。”她将可能会出现的情况事先说明。
“我明白，家里人都同意。”
“好，你知晓就行，买方的户籍没有问题。”沈意转向卖买方道：“卖方产权帮你核实了，没有任何问题，只缺少家人同意卖房授权委托书，你也听到了，卖方签完契约可以马上回去补。”
买方是一个二十五六岁的青年，个子瘦高，穿着一身黑色细布长衫，听言点头，表示知晓。
沈意接着往下推进：“买卖双方都说说各自的想法，买方，你先说。”
买方青年正面看向卖方妇人，“宅子我也看了，今日看的今日就过来谈，也是诚意十足了。”顿了一下接着道：“我这人也不喜欢墨迹，我给你出二百四十两。”
卖方妇人闻言，慢声细语地道：“你是诚心买，我也是诚心卖，我的价格要得也不高，你可以走走看看，我这宅子是正常坐北朝南的，在我们里坊大多数小宅子那都不是正房，你出的这个价差太多了，我不能卖。”
买方青年身子前倾，没有靠在椅背上，双手交叠搓了搓，“实话说这个宅子我不是那么满意，之前小兄弟领我看过另一套，当时我犹豫了，结果当日宅子就卖了，我没买到。”
“那些现在不提，周边几个里坊我最近都看了，房价我大致也都了解，你卖得确实不贵，但是我也有我自己能承受的心里价位，你给降点。”
卖方妇人没说话，想了一会道：“这样吧，我给让二两银子。”
话落，气氛安静了一刻，沈意见双方接不下去，开口对买方道：“买方，卖方给你让了二两银子，你看看能不能再加点，你们之间有一些差距，但是也不是不能成交，毕竟双方都是坐在这商讨，也都有诚意。”
“我吧，是能加点，”买方青年再次对卖方道；“宅子里面的家具都得有二十几年了，没有能用的，我买了都得换新的，我也得算笔钱不是，我这怎么叫您，就叫大姐了，大姐你再给我让让吧。”
卖方妇人慢慢说道：“让我是能让，但是我让不到你说的价格。”
买方青年诱着卖方让价，“那你说说能让多少。”
卖方妇人右手交叠在左手，为难道：“你这是约了今日，明日我就出门，赶巧今日有时间，过来能谈，我也实话和说，这宅子半年我就打算卖了的，当时是要二百九十两，但是因为当时有租户，租户不让看房，所以就一直拖着没卖。”
“宅子也刚收回来两日，是他们劝我说别报太高，低点赶紧卖了，所以我是真没有那么多价让，这样吧，再给你让一两，多一文都不能让了。”
沈意帮着证明，“买方，卖房娘子说话也没有隐瞒，她这宅子报价确实也是我们房牙给的建议，已经低于同里坊的价格，你买也不算贵，况且卖方又给你让了一两，你看看是不是也添点。”
买方青年身子靠在椅背上，一只手搭在桌子上，“我也不是不能添，但是大姐让一两和没让有什么区别，大姐你再让点吧。”
买方总说自己能加，但是不说加多少，一个劲希望卖方降价，一方面说明买方人处事还是比较圆滑精明，想要多占得便宜，另一方面说明，他就是奔着宅子便宜来的，有一个心里的预估价位，只会在这个价位内买。