她的美丽心机(49)
“可是我……”
“不要可是了，你决定好再来找我。”邵怡敏顿了一顿，声音透着冷硬，“我虽然很同情您的遭遇，但是我的时间很宝贵，没有空听您一遍遍的诉苦。我不得不提醒您，我这里只提供律师服务，不是情感咨询热线。您一定要找我聊的话，我会按小时收费，一个小时两千，您确定要开始吗？”
那位王女士怔了一怔，似乎没料到邵怡敏这么冷面无情，哑着嗓子说了声“打扰”，抹着眼泪从办公室里走出来。
白露赶紧避开，让这个女士离开。擦身而过的时候，她注意到这位女士穿戴挺体面的，可是一双眼睛肿得像桃子，半边脸肿得老高，腿还一瘸一拐的，可见伤得不轻。
白露不由得想起业界对这位邵学姐的评价，说她是“铁娘子”，果然是百闻不如一见。
不过，白露倒是挺欣赏她这种直爽的风格，当律师只要专业过硬，能打赢官司就好，要那么温柔有什么用？
邵律师说话虽然不好听，但句句在理，哭哭啼啼的抱怨，又解决不了问题，只是徒然给别人增加困扰而已。
“白露，你可以进来了。”邵怡敏招呼白露道。
白露推门进去，笑着道：“学姐早上好！多年不见，你还是跟以前一样美丽，哦不，应该说是更加有魅力了！”
白露倒是没有夸大其词，邵怡敏比起几年前在京城的时候，清妍的容貌和冷冽的气质一点都没有变，神态中更多了几分自信和干练，一看就是事业有成的女性。
邵怡敏推了推鼻梁上的无框眼镜，淡笑道：“你这丫头，嘴巴倒是比以前更甜了！”
白露羞涩的笑了笑，把事先准备的一盒瑞士巧克力放到邵怡敏的桌上：“一个小小的礼物，我记得你喜欢吃这个。”
“谢谢你，可惜我已经戒甜食了。”邵怡敏看到巧克力，似乎回忆起几年前，语气中有一丝感慨，“你现在还跟凌学峰在一起？”
白露俏脸稍微有点不自然，轻轻的摇了摇头：“他去美国后，我们就分了。”
能认识邵怡敏也是因为前男友凌学峰，当时他们都在京城R大读书，大三的那年暑假，凌学峰到律所实习，被分派到邵怡敏的手下，白露经常去找他，一来二去的就跟邵怡敏熟悉起来。
邵怡敏嗯了一声，没有就这个话题追问下去，也没有用客气话来安慰她，这反而让白露十分感激。
有很多人在听到别人分手之后，要么趁机刨根问底，恨不得挖出人家所有的隐私，用来满足自己的好奇心；要么多管闲事，说些不痛不痒的安慰话，比如那人也不怎么样，要给你介绍更好的人等等。
白露对此十分厌恶，既厌烦别人追根问底，更讨厌多管闲事，非要给她介绍对象的。
恋爱还是分手，都是她自个儿的事，何须别人来评价？她既不需要安慰，也不需要同情，让她安静的一个人待着就好。
邵怡敏这种不闻不问的态度反而是最好的，白露对她的好感更加深一层。
邵怡敏抬眼打量了白露一眼，微微皱眉道：“你看起来好像不太好啊，年纪轻轻这么憔悴。坐下说，你到底碰到什么事儿了？”
白露坐在邵怡敏对面，犹豫道：“学姐，我跟你谈话，是不是也要付两千块一小时？”
邵怡敏忍不住嗤的一声笑出来：“扯什么呢！刚才我是为了让那女的赶紧走，才这么说的。”
提到那个女人，邵怡敏的眉头就皱起来，眼中带着毫不掩饰的嫌弃：“这个女人已经来了三回了，每回都是这么哭哭啼啼的。她老公劈腿出轨还家暴，你刚也看到了，每次都把她打得很惨。”
白露难以理解的道：“那她还不赶紧离婚？这样的渣男还留着过年？”
“对，我也是建议她尽快离婚，可是她每次都是哭啊闹啊，骂他老公，最后还是不了了之。”
“怎么会这样？她难道是被虐狂吗？”
邵怡敏厌烦的摆摆手：“我跟你说，这种事我们见得太多了！我还遇到过，马上要开庭判决了，女的突然后悔，坚持要撤诉，不肯离婚的。”
邵怡敏无奈的说：“很多女人都像她这样，到处抱怨老公怎么怎么坏，但真要离婚，就考虑钱财啊、房子啊、孩子啊、面子啊，反正就是舍不得离。她来找我，也不是为了寻求帮助，只不过是想有个人安慰安慰她。我是看透了她，才不想跟她啰嗦，白白浪费自己的时间。”
“真是难以理解，太可悲了……”白露摇了摇头。
不过，即使在她身边，不也有充满了这样的例子吗？
她那个的亲妈，不但给人做了十几年的小三儿，还为了讨好情夫，不惜把女儿往死里坑。
她的姨妈，明知道丈夫是个无药可救、害得全家跟着倒霉的烂赌鬼，还是舍不得跟他离婚。
见过那么多失败的例子，她更坚定了不结婚的想法。像她的爸爸、她的姨父、她的前男友，还有后来遇见的形形色色的有钱人……在她的眼里，男人不管贫富贵贱，就没有一个是可靠的！
邵怡敏出言打断了白露的思绪：“好了，不说这些了，咱们谈正事。你找我有什么事儿？”
白露便把巴比伦被查封的事情跟邵怡敏叙述了一遍。
邵怡敏眯着眼，思索了一下，给她分析道：“这种情况有两种可能：第一种可能，卖家有外债，但他事先不知有人已经在向法院起诉，他是诚意要卖房子的，但是不幸的是刚签完合同，还没完成房产过户，法院就查封了房子，导致交易无法完成。第二种可能，卖家跟债主实际是串通好的，并不是诚意要卖房子，签完合同拿到首付后，债主就申请让法院立刻查封房子，然后卖家跑掉，白赚一笔首付。”
白露皱眉道：“等等，我的疑问是，怎么能那么巧？签合同当日做产权调查，都没有任何抵押、冻结或查封记录，签完合同才五天时间，没有任何预兆的，房子就被查封了。就算有人起诉追讨债务，法院难道不应该先开庭审判，出了判决后再执行吗，这个过程至少要好几个月？”
邵怡敏摇头道：“不，虽然民事案件通常审判到执行需要几个月甚至更长，但在这一过程中，为了避免债务人隐匿、转移或者私自处理财产，导致债权人的权益受损，诉讼人可以向法院申请财产保全。就你这个案子来举例，只要卖家的债权人能够提供担保，完全可以向法院申请诉前财产保全。如果原告律师跟法官关系比较好，完全可以做到在三天之内查封被告的财产。你说的五天时间，完全来得及做这个事。”
白露恍然大悟，喃喃道：“原来是这样的……照你这么说，二手房交易岂不是充满了风险？哪怕产权调查书上清清白白，但买家并不清楚卖家在外面有没有债务啊，万一在交易过程中，有债权人跳出来告卖家，交易就不能进行，买家就会面临重大损失。”
“是啊！所以我一直都劝别人不要买二手房，一定要买的话，也要通过资金监管账户的方式。买家把购房款存入房产中心指定的银行监管账户，等完成了过户之后，银行再放款给卖家，这样才能够规避这种类似的风险。”
白露说道：“这种交易方式，听起来是很安全，但好像并不普及。”
邵怡敏顿了一顿，严肃的说道：“没错，目前在S市，资金监管账户这种方式还不普及，很多卖家为了早拿到钱，也不同意这么做。二手房是个卖家市场，很多买家最后就妥协了。最近这种类似的案子发生了很多起，我都处理过好几票了，都是在交易前看不出任何问题，但在交易过程中，突然冒出一个或多个债主，诉讼查封房子，导致房子无法过户，买家承受巨大损失。到后来买家不得不提起诉讼，但债权人那么多，他即使能够参与财产分配，最后也只能分到一小部分，完全不足以弥补他的损失。”