重生农村奋斗妻(310)
伍宇晨听了这话，微微有点失望，但也松了口气，至少可以说明，老婆没有背着自己存私房钱。
“这就相当于一下子买八套房，而且底下两层还是按门面房算的，价格更高。”伍宇晨摇摇头。
“不行，必须买。”常晶看不惯伍宇晨的就是这点，一会儿又雄心勃勃，一会儿又偃旗息鼓。
“莫晓萱能买一栋楼，我们买其中上下一套都不行么？”常晶说，“我猜想，按莫晓萱那样的胆识，她肯定不会全额付款的，一定是先付了首付，然后再每月还贷。”
常晶在政府部门工作，见识多，对当前金融方面的各种操作也很熟悉，她也认可分期付款。
“我明天再具体去看看。”伍宇晨说。
“一定，必须，你听到了吗？我们也这么多工程做下来了，这个首付应该拿得出来吧？”常晶以前一直没问伍宇晨的资金状况，一来是表示对他的信任，二来是怕给伍宇晨过大的压力，但是并不代表她糊涂，这几年来一笔一笔的工程，常晶心里可是一清二楚的，虽然她也知道，这几年的利润也在不断地再投资，不断地扩张。
“现在再投入需要的资金也大。”伍宇晨本来就是手脚很散的人，何况手里又掌握大笔的资金，平日里客户、朋友、同学之间开支可不少，赚得多，花得也多呀。
“不管你想什么办法，这房子非买不可。”赚了钱，不只是在账目上体现出来，还要以可见的物质形态表现出来。
“好吧。”伍宇晨觉得压力不小，这些女人，怎么都是如此胆大如牛啊。
伍宇晨叹息，自己所遇到的女人，差不多都是一类的。
后来，伍宇晨在常晶的逼迫下，终于如老婆所愿买了房。
常晶是松了口气，终于这么多年的努力，也有一个可见的资产在那里了。
伍宇晨是心事重重，抽了这么多资金出来，每个月还要还贷，压力可是不小。
到现在伍宇晨都不相信，莫晓萱是怎么买下那一栋楼的，即使她拆巨资付了首付，那每个月的还贷从哪里来？一定还是她老公为她付的，要不然她哪里有这么大的能耐？
最后还是常晶给他解了谜底“这么多房子，她不可能买了住吧？一定都租出去了，这部分租金不可以抵掉一部分房贷吗？她那个食品厂还有分红呢，而且她自己也在做律师。”
“做律师这么赚钱？”伍宇晨想象不出，难不成她就坐在那里说说话，赚的钱还能超过自己？
其实暂时莫晓萱做律师的收入，还真没能超过伍宇晨做工程赚的钱，但是他们不知道，莫晓萱除了上述他们知道的收入，她在深圳与衣先生还合资建了服装厂。他们更不知道，这些房租的收入并不低。
按常晶出谋划策，他们也可以像莫晓萱这么操作。
而且买房子的时候开发商也承诺过，他们可以自己把房子租出去，也可以委托开发商把房子租出去。
伍宇晨又旁敲侧击地托人打听，知道莫晓萱的房子大多是自己租出去的，只有极少一部分是开发商帮人租的。
权衡了利弊，伍宇晨决定还是自己想办法承租人，觉得这样更放心。
因为周围好多房子还在建，伍宇晨觉得自己目前手里的房子一定炙手可热，想要托在手里抬抬价，一时对租户就有点挑三拣四。
这么几次拖下来，一晃一个月就过去了，一层房子都没租出去，就到了该还贷的时间了。
这第一个月的房贷到了该偿还的时候，此时伍宇晨一项新工程正好要开工，拿了百分之三十的预付款，还没来得及准备材料，就必须从中挪用一部分资金出来，先付了房贷。
“哎，这可怎么是好？”伍宇晨叹息，言下之意也在怪常晶，做这个决定，太草率了。
“资金就像乳沟一样，也是挤出来的，你做工程，任何时候资金都会不足，挤一挤，紧一紧，也就出来了。”常晶可不认同伍宇晨的观点，甚至她觉得早就应该这样了。
要是早点想到这样贷款买房，说不定早就挤出一套或几套房子出来了。
这次要不是莫晓萱大胆在前面引路，自己还真不敢往这方面想。
以前的认知里，这样的行为，属于寅吃卯粮，是不顾将来的行为，只有那些美帝国资本主义国家的人，才会这样操作。
现在这样，也算是颠覆了以前的认知。
不过，也是一件好事。
第398章 日子都不好过
常晶看到的，是手里有了这么多房子。
而伍宇晨看到的，是手里资金的紧张，每个月本来还都需要等贷款，现在等贷款的日子更多了。
好在常晶有人脉，总能够在月初贷到款。
但也必须要求伍宇晨，在月底及时还上。
这样，伍宇晨的日子就不好过了，每个月下旬，就要开始想办法筹集资金，跟合作方软硬兼施，就为求得对方及时付款。
实在没办法的时候，只得拖欠自己下游客户的款子，本应到期付款的，想尽办法拖拉，人也变得低调起来，为防不期然地遇到要债的，伍宇晨减少了在外面胡吃海喝、呼朋唤友的次数。
伍宇晨觉得这简直不是人过的日子。
于是只得去求开发商，想办法及时把自己这几层房子租出去。
开发商表示很为难：“你可知道，一天就是一个行情，前几个月，交付的房子不多，我们租出去很容易，可现在周围一下子完工了很多栋楼，这么多房子一下子涌上市场，商户可以选择的余地很多，而你家这个又只有两间，周围的房子都租出去了，你这个房子夹在中间用处不大。”
“你什么意思？”伍宇晨急了，本想自己出租多拿点租金，没想到会是这个结果，不由大声责问开发商，“当初买房的时候，你们不是信誓旦旦说得很好的吗？说我们要是租不出去，你们负责找商户，现在怎么推卸责任呢？”
“没有推卸责任，我们还是会想办法帮你租出去，只是现在情况不同了，市场房子多了，我们不承诺能在什么时候帮你租出去，只能量力而行。”开发商说。
“这不屁话么？要是等个十年八年，我要少多少收入？”伍宇晨发怒了，“不行，要是你们这个月不把房子租出去，我就退房，追究你们的违约责任。”
伍宇晨知道，这么多开发商，竞争也很激烈，谁也不愿意把名声搞臭，所以就故意威胁他。
“不能保证，除非你同意降低一些租金。”开发商说。
伍宇晨思考再三，终于同意：“租金可以降低一些，但不得低于同期的百分之九十。”
“因为你这个房子左右的都租了出去，所以你这个房子真的难租，你还要再下降百分之十，我才能想办法把你这个房子租出去。”开发商也是聪明人，他看得出伍宇晨现在矛盾的心境。
“好吧。”伍宇晨咬咬牙同意了。
虽然房租降了点，可是租出去总比不租好啊，至少还可以有百分之八十的收入，藏在手里，收入是零啊。资金紧的时候，多一点资金，好一点啊，不是说一分钱逼死英雄汉么？
常晶知道这个结果，也有点不悦：“当初就应该直接交给开发商的。”
“你都是马后炮。当初我们不是看莫晓萱都是自己出租的，所以才一起做这个决定的？现在你怪我了？”伍宇晨很恼火，本来自己就不同意买这个房啊，自己一开始的预计只是想买这一片的住宅楼，要是按自己的计划买一套大面积的房子，这时候都可以住进去了，一套房子的房贷，稍微挤挤就抗过去了。
现在这么多房子在手里，底下的还是门面房的价格，等于十套都不止，这硬生生每个月的房贷就多了十倍多啊。
“我没怪你，我只是感慨一下。”常晶知道伍宇晨发怒的点在哪里，也不再去触怒他。