池家宝也掏出手机:“那我找商场负责的问问。”
这个负责人说的当然不是陆星流,是她前几天认识的一位女经理,池茜有时候真服了她的社交技能,庆达集团任职的人都傲得很,等闲不和他们这些商家来往的,也就池家宝,才来好几天就认识了好几个,每天张姐李姐王姐把几个人哄得眉开眼笑的。
张经理很快给她回复:“小池,吉源租1层6号铺的事情还没落定,具体的我说不好,你可以来办公室打听打听。”
她又打了个预防针:“但我们的租约条例很完善,不存在走人情钻空子这一说,一旦吉源的资质和资金合适,他们就能拿下6号铺,哪怕是高层也干涉不了。”
这也就是说,就算池家宝能跟商场高层搭上话,也阻止不了吉源租下隔壁铺子,扩大店面的事儿。
池家宝在办公室里走了几圈,还是决定去楼上找她打听一下庆达的成功租下6号铺的概率有多大。
办法是人想的,实在不行可以联络其他盯着6号铺的商家,到时候两边联合起来,总有希望能把吉源挤兑走。
......
办公室里只有陆星流一个负责人。
他正在会客。
他腿上放着一沓租赁合同,修长的手指翻了一遍,又抬眸看向对面:“李女士,你的租赁合同下周就要到期,你打算和庆达解约?”
——这位李女士是很有名气的服装设计师,也是吉源隔壁那家店的店主,只要她愿意续租,吉源就不可能扩大店面。
陆星流稳准狠地找到了问题的源头。
李女士面露犹豫:“我还没想好...”
陆星流手指摩挲了一下合同,心平气和地问:“我仔细分析过你们设计店的营业额和客流量,在去年经济下行的环境下,你们仍保持了客源和流量,我可以问一下你考虑是否续租的理由吗?”
他刻意压下了气势,显得非常沉稳可靠有信服力,李女士偷瞄了一眼这个过分好看的青年,不自觉说出了心里话:“...是我丈夫,他...嗯,想觉得庆达的租金太贵,想要换一家租金较低的商场。”她是纯粹搞艺术的,还拿过很多知名奖项,生意和生活上的事儿都交由伴侣负责。
“如果是这样的话,”陆星流缓缓道:“李女士,我希望你再慎重考虑一下。”
他一向惜字如金,难得说这么多话,不疾不徐地告知原因:“从商场角度考虑,你是非常有名的设计师,你的风格非常独特,有很多客户冲着你的服装设计才过来的,他们在你的店消费完之后,会顺便购物用餐,从某种角度来说,你的店对商场有一定的引流作用。”
李女士不自觉挺直了腰板。814⑻⒈⒍96⑶
他垂眸扫了眼资料:“从你的角度出发,你这间铺子在庆达经营了近十年,很多老客户都习惯性来这里,而且你是庆达的老租户,信誉良好,享有绝对的优先租用权,再更换位置的话,很可能会造成客户流失,而且你们新看好的商场位置偏远,客流量也很一般,这有很大概率会导致你收入锐减。”
李女士难免动摇:“...我回家和我丈夫商议一下。”
陆星流:“李女士,你才是店主,你有绝对的决定权。”他不急不慢地加码:“如果你今天能定下合同的话,我会用我的私人权限为你减免半年内百分之十的租金,并且免去一年的物业和各项维护费用,你意下如何?”
李女士不太习惯自己做主,但陆星流开的条件诱惑力实在太大,她只迟疑了一下:“好,那我现在就签订合同。”
不到半个小时,俩人就走完了流程,这家设计店和庆达成功续租。
他离去之后,副总走进来:“星流,吉源的人等会儿要过来商量租六号铺的事儿。”
陆星流眼睛盯着电脑:“让他不用来了。”
副总不得不提醒一句:“吉源的资金和资质是所有竞争者里的头号,咱们干涉不了的。”
庆达的外租制度非常完善,就算陆星流想给他那个小女朋友帮忙,也得注意分寸,闹大了谁都不好看。
“那很遗憾,”陆星流手指滚动鼠标:“李女士动用了优先续租权,已经决定再和庆达续租一年。”
副总犹豫:“可是租金方面...”吉源可是开出了1.5倍的高价。
陆星流头也不抬,给出的答案却无懈可击:“从商场的利益出发,租给李女士也胜于租给吉源,李女士作为国际知名设计师,有不可替代性,她的店面一定程度上已经和庆达绑定了。”
他淡淡道:“这比吉源的1.5倍租金要重要太多。”
他习惯性地为池家宝处理好一切,彻底杜绝了麻烦。
副总叹了口气:“还是你考虑长远。”
这手釜底抽薪玩的实在漂亮。
他是庆达的老人了,跟他闲话:“星流,其实你挺有天分的,可以试试帮你爸打理生意...”
陆星流侧了侧脸,用动作示意谈话结束:“我没兴趣。”
副总还要说话,池家宝就敲门走进来,她见到陆星流还愣了下:“怎么是你?张姐呢?”
陆星流指节轻敲桌面:“这是办公室,不是你攀亲的地方。”
反正找谁打听都一样,池家宝没跟他置气,直接问道:“吉源的赢面很大吗?”
陆星流让设计师店续租,吉源被他算计了一把,这会儿彻底没戏了,副总张嘴刚想说话,他扫了眼陆星流的脸色,又识趣地闭嘴,主动离开。
陆星流扫了她一眼,抢过谈话主动权:“只要你想,他们的赢面就不大。”
听话听音,听锣听声,池家宝挑眉:“条件?”
陆星流看向电脑屏幕,上面是李文景的详细资料,以他的权限,能得到的资料当然比池茜详细很多。
他仍是不愿低头:“终止和丰融的合作,以后别见李文景。”
池家宝皱起眉。
他顿了顿,缓和了一下语气,不自觉开始模仿李文景那种极具诱惑力的说话方式:“他是投行精英,资本雄厚不假,但他一样是吃人不吐骨头的,他投资过的项目,要么是一步步蚕食项目发起人的股份,逼的对方沦为给他打工的高阶员工,要么是扫走大半的利润,敲骨吸髓,和他合作,你们会付出很高的代价。”
他抿了抿唇,尽量放缓神色,让自己显得不那么咄咄逼人:“我会为你们牵线另外靠谱的投行。”
他对李文景没有任何恶意,他只是觉得他贪婪狡诈,阴险世故,是个彻头彻尾的资本家。
他根本就配不上她,却还胆敢勾引她。
陆星流一面厌恶他,一面又不自觉地模仿他。
第54章