不趁着房价低的时候买房，本地人也很难解决住房问题。
她看着职工的表情问：“为啥不想买经济适用房，你们都有啥顾虑？”
职工纷纷发表看法。
“这俩地太远了，尤其是天通苑特别荒凉，尤其是天通苑，到处都是黄土杂草，一下雨到处都是泥，去一趟特别不方便。”
“那都是鸟不拉屎的地方，都没人愿意在这俩地买房，那儿的房子也不好卖。”
未来这俩地可是居住了大量人口，经适房也可以转成商品房买卖，再加上房价飞涨，是否拥挤是否方便且不说，总比没房子住强。
这好机会要抓不住，部分人就会一直往后拖，直到他们发现本来是土著，也买不起京城的房。
初迎跟他们分析了买经适房的种种好处，说：“我只是针对首付款不够买好位置商品房的人说的，只是给你们个建议，是否买房，是买经适房还是商品房，还要根据你们的自身情况考虑。”
她要让他们都认为是自己做出的决定，不过她一定要剧透房价，初迎又说：“你们嫌房价贵对吧，□□年报纸新闻就说房价猛涨，势在必控，那时候房价是一千五到一千九百元，说一个大学生从毕业起节衣缩食每月攒五十元，要一百年才能买上两居室，你们看现在房价控制住了吗，以后还得涨，咱们职工的工资都比别家高，但以后工资上涨的速度赶上不房价上涨，现在不解决住房问题以后更难。”
初迎给所有职工都开了会，她也没想到她说话那么管用，职工都那么信任她，他们认为老板的成功很大一部分来自对政策的把控，他们老板的经商头脑无人能比，对未来趋势的判断一般人也达不到，于是符合申请条件首付款又不多的职工纷纷去申请经适房。
第二天吃午饭的时候，一个车间主任特地来跟她说：“咱们职工现在都对经适房感兴趣了，有几个休班的维修工去回龙观看房，以后休班的都会去看房。”
初迎很欣慰，以后这些职工都是有房一族。
夏菠萝没有京户，买不了经济适用房，初迎对她说：“你得买商品房，即便现在住傅总宿舍，但还是得有自己的房子。”
夏菠萝人际关系简单，平时一心扑在工作上，是初迎的得力助手。
“买小户型的话我首付款攒的差不多。”夏菠萝也在考虑这事儿。
这些年她都狠心没跟家里人联系，傅泽大嫂跟她家人说她在广市，她家人想找她都找不到，这样才能攒下钱来。
傅泽公司开发的楼盘给夏菠萝打了九折，初迎给她添了点首付款按月从工资里扣，三十多万的房子首付九万多到手。
——
下班回大杂院吃饭，见邻居们也围在垂花门处讨论以后不再分房的事儿，要说能赶分房末班车的都得是好单位，邻居大部分在工厂上班，不下岗就是好事儿，要能分房早就分了，更别提赶分房末班车。
初迎顺便提议可以买经济适用房，这提议一出，几乎是马上被邻居们否决。
住二环的人压根就不愿意去这么远的地方！再说他们院没有一家三代住十几平米房子的，紧迫感都不强。
对他们来说，出了三环都远，更别提这些目前还挺偏远的地儿。
这种观念根深蒂固，一时半会改不了，初迎很能理解他们。
对他们来说，就像她父母一样，生活范围就局限于那么几个地方，他们要适应原来的庄稼地、菜地、树林变成高楼大厦；京城越来越现代化跟他们关系却不算大；他们要适应四环、五环、六环。
只有安置房越分越远，他们才会温水煮青蛙般的知道错过了一个又一个机会。
他们现在很难接受经济适用房，到后世更难接受搬到六环去住共有产权房，可已经没有了更好的选择。
不管在大杂院住了多少年，也许二环并不属于没钱的土著。
初迎说了买经适房的各种好处，她看得出邻居们都没听进去，不过她点到即止，没有掏心掏肺死乞白赖地劝说。
以后还有腾退分到合适房子的机会。
最近都在谈房子的事儿，这天下班刚回到老宅，姜铁梅赶紧跟他们说最新消息：“听说咱这房子腾退价是二十万一平米，咱家五十平，一共能有一千万，这给我乐得呀，你说咱家有了这钱该咋花。”
“当初多亏没卖给姜红卫，你们说要卖给他十平米不就他拿这两百万嘛。”她再次庆幸当初没有做糊涂决定。
方戬质疑：“有那么多吗？”
姜铁梅乐呵呵地说：“可不是，咱附近这一片都这个价，都已经传开了，咱们这儿可是二环，寸土寸金的地儿，京城最好的地界，能不贵嘛。”
初迎直接戳破她暴富的肥皂泡，说：“妈你别想了，绝对没这个价。”
就是后世附近房价能到十六万一平，他们这种私宅腾退价也才十四万多，就是这么个政策，现在就做梦二十万一平，真是笑话。
一千万能在三环买十几套房子。
有这么高的腾退金吊着他们，他们更不愿意搬走。
姜铁梅惊讶到难以置信，问：“为啥没有。”
初迎说：“想想都不可能，就是谣传。”
姜铁梅笑容僵在脸上，跟邻居们的传说相比，她更倾向于相信初迎，她喃喃自语，说：“哪能值多少？”
“能给多少我也说不好，反正谁家要是想住楼房，要是有位置合适面积也不错的安置房就搬走吧，早点腾退还能有位置好点的安置房。”初迎说。
姜铁梅对二儿媳妇的话深信不疑，第二天跟邻居们说这件事，等夫妻俩回来吃饭跟初迎说：“他们都相信你的话，觉得腾退款到不了那么高，但他们都不想搬到特别远的地方去，巴不得原地安置呢。”
“反正现在也没合适安置房，那就等以后再说呗。”初迎说。
姜铁梅这儿热度刚消下去，陶芋又来找初迎，她也做着能拿到一千万的春秋大梦。
听她滔滔不绝地说着一夜暴富后的各种梦想，比如去高档商场、高档饭店、买黄金首饰之类的，初迎想是让她继续做梦，还是让她醒醒。
实在听不下去，初迎给她泼了瓢凉水让她清醒，陶芋惊讶到合不拢嘴：“真的不可能二十万一平？”
初迎点头：“对。”
陶芋发现跟传言相比，她竟然更相信初迎的话，美梦瞬间化作无数泡沫。
初迎不想让她打老宅主意，尤其是把方晋北排除在外打老宅主意，她说：“不管腾退能分多少，那都是公婆的房子，公婆没说分给咱们，就是他们说要分，也是兄弟三个的，别看晋北只把方芳留在京城，他们两口子在内蒙做生意方便，他不想回城，那老宅也有他一份。”
陶芋完全没有异议，说：“咱都有房子住，惦记老宅干啥，公婆要分的话那肯定给兄弟三个分，不管晋北回不回城，肯定有他的份儿。”