三进四合院一共住了五户人家，还有几间被当做宿舍，建筑保存完好。
初迎还是第一次走进独门独户的四合院。
“这样的规整四合院在全北京你也找不出来几套。这都不是钱的事儿，你们这是赶上了，要是没人愿意卖房你钱再多也买不着。”房主也就是马来顺的表叔说。
他说得有道理，京城还是一进院二进院更多，三进四合院属于中等规模住宅，四合院分给各机关单位工厂，较大的能住二百户人家。
扬善胡同的大杂院还算好的，不带任何感情色彩地说，好多大杂院都看起来杂乱又破旧，保存完好的三进四合院私房并不多。
据说到二零一零年，保存完好的四合院只剩三百多座。
本来初迎觉得三进四合院买到就是赚到，可这套院子比她预想的更大，标准四合院包含倒座房跟后罩房，有正房跟东西厢房，有垂花门跟抄手游廊，这套四合院的三进院跟二进院规格一样，也就是说还有一重院落。
标准三进四合院有五间正房，它有十间，占地面积更大，规模更大。
这套房子满足了初迎对传统四合院的所有想象。
以港商要买的名义谈判，倒是省了好多话，比如买房的心诚不诚，有没有足够的钱之类的。
房主说这房他们原本想卖十八万，因为里面还住着人，他们自降到十七万。
十七万元，在方家人眼里是天文数字。
方戬看了初迎一眼，她沉静淡定，果然手里有钱就是不一样。
方家人也都很淡定，毕竟初迎早就给他们做好心理建设，说港城工资水平是京城的十几倍，再说卖房款对三舅来说不值一提。
初迎没有讨价还价，对方说得对，这样的院子在整个京城存量都不多，多花一万少花一万意义不大，问题是能不能买到。
看房的时候，姜铁梅一直憋着没发表看法，回到家后才说：“房子是不错，可这房子这么贵，你看这房房子里还有人租着，好几年都不能搬走，你三舅来了都没地方住。再说我们连房都没看着，谁家买房看不着房，买完住不着房，那不是冤大头嘛。”
方洪年也有这个顾虑，不过他说：“对初迎三舅来说，这钱并不多，这不是找不到合适的别的房子吗，也不是不能买。”
姜铁梅说：“房子可真难买。”
不过打着给三舅买房的名义，老俩口特别容易被说服，同意凑合着买下来。
——
正式去办过户手续之前，初迎还去找了李敏淑。
只要房子过户给她，拿到双证，房子就是她的，但她担心房子产权有问题，比如交易人并不是原房主，而是没有交易资格的二房主，这交易就不算数。
另外还需要确认跟现住户签的合同到期后他们是否能搬走。
这么一大笔钱支付出去，她也得谨慎。
最专业的人当然是房管所所长，不过这套房属于另外一个房管所管辖。
李敏淑觉得初迎挺懂事，知道她对她有所忌惮特意没去找张所长，反倒显得她多心，弄得她挺不好意思。
“找到房子可不容易，那没问题，我跟我们家老张说说给你把关。” 李敏淑很爽快地应承下来。
等过两天初迎再去找李敏淑，对方提前下班十几分钟，一块去了房管所，刚好张所长还没下班。
张所长说：“这房子的产权就属于你说的这一家，没有别的产权人，只要房主同意卖就行，租户也是个人之间签的合同，跟房管所租出去的房不一样，不会有秦记者家那样的纠纷。不过现在的租户也是外地来的干部，有租房合同他们也不会搬走，那你还愿意买吗，也有买家问这套房子，听说也有租着人家就不乐意买。”
初迎说：“真是麻烦张所长帮我了解这房子情况，等房子到期，租户会按合同约定搬走吗？”
张所长给她解释一番，说跟秦丹家私房被出租不是一回事。
初迎说：“我觉得这不是大问题，我跟房主联系看看。”
——
买房这天比较顺利，先签了买卖合同，去银行把钱打到对方账户，又去房管所签了办理过户。
以港商亲戚做掩护，即便房产证写的她的名字，对方也没说什么。
张所长帮她把关，房屋产权、双证、跟租户的租赁合同都没问题，甚至这家房管所还以为张所长是初迎亲戚。
为了感谢张所长跟李敏淑帮忙，初迎跟他们说等他们在外地当兵的小儿子结婚，她可以叫出租车接亲，保证帮张罗一个体面气派的婚礼。
晚上，初迎拉着方戬去看大房子，两人就在胡同里溜达，只看那灰砖黑瓦就觉得心情舒畅。
有钱就该这么花。
方戬问：“你现在能感觉到这房子确定是你的吗？我有种不真实感。”
初迎说：“当然，这就是我的。”
方戬觉得有点煞风景，但他还是说：“可是又不能住，就进去过一次。”
初迎觉得这都是小问题，毕竟她打算长期持有。
只要她有双证，心里就踏实。
她说：“现在咱家的房子住着也挺好的，你上班跟小赋上学走路就行，都很方便。不过我们肯定能搬到这套大房子里住。”
“就咱们家那几口人，真不知道住这么大的房子是啥感觉。”方戬感叹。
晚上睡觉前，初迎跟方戬说：“你不用跟你们单位申请住房了，咱家有房足够了，咱不用跟你同事抢房子。”
初迎知道他们单位分的房子的价值，西城区的房子，老破小到她重生前都能有十万一平。
到九八年住房改革，福利分房制度取消，在这时各单位都抓紧最后机会分一波房。
有人手里有房还会去抢分房末班车，原来只有小院初迎本来也想观望，但她现在都有了这么大的房子哪还有脸去抢房，她绝对不会怂恿方戬去参与。
前世方戬不是一般公职人员，在检察长位置上退休，是逐步提拔起来的，很难想象家里有大房子，还要跟没房同事抢房的他会是什么形象。
在她心目中一定会变得矮小没那么光辉伟岸。
方戬说：“我当然不会申请，再说我申请了单位也不会分我。”
他伸出手臂揽她肩膀：“不过，你能这样说说明你觉悟很高，你是我见过最纯粹的人。”
初迎毫不谦虚：“你夸我我就认了，不过我怎么纯粹了。”
方戬说：“你很纯粹地喜欢挣钱，但觉悟高，善良，没有歪心思，不会搞小动作。”
初迎失眠了，唯一一次，她不可能睡得着。
上一世就像温水煮青蛙，直到房价非常他们才知道房子有多重要有多难买，可这一世她已经拥有了最稀缺最顶级的四合院。
地理位置好，闹中取静，跟大平层还有别墅相比，居住体验只会更好。
这套房产在后世会升值到数亿元。
即便是想要卖，也不会缺富豪买主。