秋娘问：“租金多少？”
“租金一年四十五两。”牙人答道。
四十五两？
这都够在老家买三四块地了。
在府城竟然光是住就要花这么多，实在是超出顾家人想象。
把几人都吓到了，府城开销竟这样大？
牙人误会，连忙解释道：“我可绝对没有抬价，或者从中赚差价，这附近的宅院都是这个价钱。”
顾璋知道这个价格超过了顾家人的承受范围，“还有其他院子吗？离官学远一些也可以。”
他也不想离开书院之后，见到的还是同窗和老师，走出家门，也没点烟火气。
永河村那样的，倒是刚刚好。
牙人当然说有，他也只是带来试试，毕竟听说一瓶神仙水就挣五百两，万一能成，他能有不少抽成。
不过既然不成，他还是有许多备选屋子的，赁屋子这种事，很少有看头一家就成交的。
越看距离官学越远。
牙人拿着钥匙打开这家的门，劝道：“您若再往远了选，进学恐怕就不方便了，足足要走两刻钟。”
半个小时而已，顾璋倒是不在意这个，他道：“我往日都是往返二十里路到县城念书的。”
牙人真的被惊到了。
谁能想到，连中三元的小秀才公，从前竟每日往返二十里路念书。
他若说出去，恐怕都没人信！
他心中惊了一会儿，笑容更甚地推荐道：“这座宅院有点好，这几十年前前后后住过五名举人，风水对您来说绝对是上佳的，您再看这个院子，清爽敞亮……”
一听风水好，前后出了五名举人，顾家人都心动了。
他们家小石头辛辛苦苦跑这么远来念书，不就是为了考举人吗？
有这个风水，即使贵点也不是不行，于是都仔细瞧起了这个院子。
还别说，不愧是出过五位举人的院子，树下幽静，凉风习习。
屋子被照料得很好，例如床、桌子这些大家具也都是全的，院子里还有口井，用水吃水都很方便。
看过里面，顾璋走到门口朝着四周望去。
往远处望，街口有孩童聚在一起，一人手里拿着个竹蜻蜓，聚在一起奔跑玩闹。
街道两边也夹着些铺子，简单的柴米油盐，看起来生活应该也很便利，不至于像是住在问心道一样，若家里没几个伺候的，出来买米买盐都许久来回。
牙人也算看出来了，这个家就是秋娘和顾璋拿主意。
但他们都顾着家中老人，如今其他人似乎都瞧着没什么异议了，就小秀才公还没表态。
他追出来：“您别看外面有些吵闹，但也就院子里能听到点，把屋子门一关，就什么都听不见了。”
顾璋指着远处一条人来人往的巷口：“那儿热闹，是什么地方？”
“那边热闹，一整条街的铺子、街道两边还有许多吃食摊，若学累了，可和家人一起去逛逛，又不扰您清净。”
果然越靠近城南越热闹。
所以他们这处宅院，大约就等于配套大型商场、小吃街附近的大宅子。
秋娘显然也看中了，有了前面四十五两一年的铺垫，这处院子十五两一年便显得好接受多了。
她出来问道：“小石头觉得怎么样？喜欢吗？”
她仔细看过了，里头有四间大的屋子，都亮堂，住得开。院子也不小，刚好可以安置家里的马车，附近买东西也方便，都是寻常人家，老人也不至于不敢出门，这家买点盐、那家买瓶醋，多往外走走也就熟悉了，慢慢也能认识些人。
不远处还有条热闹的街，等安顿下来了，她也好方便去探探营生。
不过最主要的是，这宅院曾经出了五个举人，看起来也安静，适合读书。
顾璋点头：“我觉得行。”
顾璋点了头，秋娘便和牙人去还价了，最后以一年十四两的价格定了下来。
顾璋心里开始琢磨了。
有一间这样的屋子，往外租赁一年就能得十四两，虽然算下来没有买田租田合算，但是不用辛苦操持。
倒不失为一门好营生。
他问：“这样的院子，买下来是多少钱？”
牙人道：“这套宅院价格二百三十两，我们牙行会抽成五两，帮您完成所有手续。”
顾璋算算比例，租售比大约在十五比一，虽然同等价钱比田地收入少了些，但是不用担心天灾、虫害，人力各种因素。
以后倒是可以考虑买点房屯着，免得钱财在身上，总被他一个手松就花光了。
价钱谈妥了，带着户籍与主家的房契去衙门一趟，签订了四年的租赁协议，落脚的位置便是有了。
乡试多安排在院试的后一年，三年一次，但是明年的乡试，顾璋是不打算下场了。
他的目标，放在四年后的那一场。
虽然没有老家的院子大，但顾家人都知足常乐。
顾大根一把子力气爬高爬低，把家里好生捯饬一番，他趴在屋顶上，稀罕道：“府城房子就是不一般，瓦片里不知放了啥，又不漏雨，屋里又亮堂，我学会了，日后回家也给家里改改。”
顾老爷子也开始做些没带来的小家具，一点点填补家里的空缺。
王氏和秋娘麻利地洗洗涮涮，一桶桶水被提上来，屋子没多久就焕然一新，地上青砖都锃亮透人！
问心学院要求到学院的日子很快临近。
顾璋到学院报到。
问心学院在半山腰，沿着石阶两侧都是银杏树。
如今入了秋，满树茂密的叶子都黄透了，满地的落叶也是金灿灿的，踩上去会发出咔嚓咔嚓的细碎声响。
“咔嚓~”
顾璋沿着石阶往上走，看着周围黄得滋润的美景。
且不知，许多上山路上的人，也都在看他。
问心学院里，有正在备考乡试的秀才，最年轻的一批也多十六七岁，也有考中举人，但是没考中进士，继续回来苦读的，年纪范围就更大了。
若用现代学校类比，大约是高中和大学的混编学院。
而顾璋，十一岁，宛如走错了门的小学生。
“今儿不是探视日，怎么会放家眷进来？”
“不是，你没听说啊？今年院试的小三元才十一岁，我估摸着他就是顾璋了。”
“什么？”有些学子确实不关注自己已经过了的考试，只往上看更高阶的考试，但听到也愕然：“你再说一遍，小三元？十一岁？”
想想自己十一岁，连四书五经都没背完，童生都还不是，都忍不住有些怀疑起来。
“我倒是听说他做出一种能让人清凉的神仙水，今年院试炎热闷蒸，许多人没发挥好，说不定是沾了这个的光。”今年因为炎热没发挥好的学子不忿地小声道。
这个开学日。
两种截然相反的言论，就在学堂里传播起来，而且传播的很快，毕竟人有了名气，是非也自然多了起来。
顾璋对此还一无所觉。
他正在写文章，这是书院的入学测试。