快穿之金手指试用员(229)

至于银行的那三百亿贷款，也是算丁云个人出资，赎买贷款，但是石氏集团那边肯定是没有现金流还款的，所以内部再操作一下，结果是直接用当初借三百亿抵押给银行的房产，抵给丁云。

这意味着，丁云的钱肯定是收不回来了，但是收获了值三百多亿的房产。

可以慢慢卖，回笼资金。

也可以就当固定资产租出去之类。

而随着解决了这些债务，不仅整个石氏集团的名声好了许多，集团本身也获得了三个月左右的喘息余地，只要能在这三个月内想办法再回收一笔资金。

那就能再续一段时间命。

当然，前提是不继续扩张。

不出其他幺蛾子。

而之所以能够如此，并不是说丁云本身能力有多强，也不是说她比石涛林厉害到哪去，根源还是在于丁云的手里有笔庞大的流动资金，没有这笔流动资金，根本不可能盘活石氏那一潭死水。

就是天王老子来了，在没有外来帮助的情况下也没法挽救石氏这烂摊子。

丁云不但很清楚这点，她更清楚现在的石氏集团只能说是勉强救活了，距离健康持续发展还远的很，况且她也没打算费尽心机的把这个集团恢复过来。

原身只是要求不破产而已。

又没有要求必须维持原来的规模！

况且就原身父母所作所为来看，丁云怎么想都不觉得她父母是什么善茬。

更不觉得她父母能要脸。

要真把集团救活恢复，到时候还不知道有多少烂事等着她，所以丁云才会在注资的时候没有直接出钱，而是又是弄投资，又是弄购买债券，又是要求以房产作为还贷抵押，防的就是她父母。

为的就是不想便宜了他们。

不过由此也带来了另一个问题，那就是她在收获了价值三百多亿的房产之后，这些房产也是需要管理的，所以她特地新开了个公司，并且从原来的石氏集团中挖了些人过去，帮她运营公司。

她打的主意已经很明显了，无疑就是想利用必须在一年内用掉的多财多亿卡内一千亿现金流，把石氏集团掏空。

构建完全独属于自己的集团。

这样不但能够迅速拥有一家独属于自己的公司，还能够把她觉得不错的人才全部都挖走，免得还要开除得罪人。

最后剩下的没什么债务的空壳，以及一堆她看不上的员工，正好可以留给万一还会回来的父母，岂不是美滋滋！

而且即便这样。

丁云还觉得自己亏了呢。

毕竟除了她，谁还能拿出一千个亿把石氏集团这么大个烂摊子维系下去。

并且清完债，不破产啊！

第201章 ：多财多亿卡（8）

清河大厦三十九楼，会议室内。

在完成挖墙脚这一伟大事业后，丁云立刻就把自己挖来的墙角召集过去开了个会，对他们提出自己的明确要求。

也就是维持现状稳定就行。

她没有啥扩张要做首富的想法。

确定这一核心后，接下来就是讨论新得来的那三百多亿房产到底该怎么处理？是慢慢的卖，还是说简装下出租。

又或者考虑其他的处理方法。

这方面，在场员工给了很多建议。

但丁云始终觉得太保守，最关键的是这么多房子真的不好卖，租出去价高了不好租，价低了也不见得让人满意。

所以丁云最终提出了另一个想法：

“等等，你们先稍微安静一下。

所有的门面和办公楼依旧还是以卖或者直接往外租为主，这一点不改变。

但是剩余的房子咱们变一变。

如果某个租户可以持续租我们的房子，十年二十年三十年不间断，那么咱们就可以直接把房子产权给予租赁者。

据我所知，很多人租房子并不是说不想买房子，主要是要么凑不齐首付。

要么担心会有还款压力。

我说的这种，让租户持续租二三十年房子就给予产权的模式，其实就是另类的零首付，如果我们再把租金的价格稍微降低一些，持续时间稍微延长一些的话，大多数人都是能承担得起的。”

“比如说某套房价值百万，正常房租是两千块钱一个月，一年两万四。

那么只需要她租四十年。

咱们就可以直接给对方产权了。”

丁云话刚说完，立刻就有人说道：

“石总，你的提议是挺好的，但是有些方面您可能是忘记考虑了，首先一点就是我们的房租是一直维持在那个水准不涨，还是说随着时间逐渐的上涨。

如果不涨的话，我们很亏。

反倒租赁者相当于搞了无息贷款。

还是四十年的无息贷款。”

“还有一点就是，很多的年轻人不买房子，除了可能付不起首付，承担不起每个月还贷的压力，更重要的一点其实还是在于工作并不算特别稳定，他们是会随着工作地点转换租房地点的。”

“所以您提的以租代售，恐怕很难达到预期目的，还不如选择直接租赁。

倒也省得麻烦。”

丁云的想法听起来是不错，但是一旦与现实情况相结合考虑，一些问题就逐渐的浮现了出来，比如说货币贬值通货膨胀之类的问题，比如说年轻人是不是真的愿意四十年如一日的住在一个地方，附近如果能找得到工作也就罢了。

找不到工作的话，那不白瞎。

譬如某鹤某港的房子，价格再怎么低廉，最终年轻人不还是选择了逃离。

毕竟没工作光有地方住有啥用。

而年纪大愿意安居的。

能不能再活四十年都是个问题。

除此外，再说句不好听的，他们这个公司能不能续存四十年也是个问题。

“我知道，这些问题我都有考虑。

但是，我本来就不指望靠这个赚多少钱，货币贬值程度一般的话，代价我能够承担得起，货币贬值十分严重，贬值千百倍的话，那恐怕国家秩序都出现问题了，损不损失也是无所谓的事了。

在刨除掉这些问题的情况下。

我只要再加个补充协议，就能还算完美的解决，你刚刚提出的那些问题。

那就是租赁时间可以转让。

比如说某个租客，他租了我们房子三年，但是三年后他要换工作，实在没办法再继续租了，他又觉得好不容易攒的三年租期就这么归零实在太可惜了。

那他可以选择把他租的这套房的三年租期转给下一任租客，下一任租客只需要再租三十七年，就能够得到房屋的产权，至于是免费转让还是要花多少钱才愿意转让，那全看他们两人的协商。

咱们不管。

另外为了减少我们的损失，房租的价格要随着市场进行变动，最多就是签一个保证书，譬如房租的涨幅，绝对不超过市场价，以此来减少我们的损失。

如果还觉得有些亏的话，那在转让租期的过程当中，咱们可以收取一定的提成，或者收取一定的违约金，金额不要定太高，少要点，就没什么怨言了。