“这可太好了，什么时候能看看去，划分出来了吗，不会是边角地带吧！”
“不不不，小叶带来了商场给的平面图，我也看过了，位置什么的没得挑，跟大片的商铺一样，切割出来的位置是均匀的，给你看看图纸。”张烨拿过图纸给她看，划线部分将两个商铺切分开来，如张烨所说，两边都是贯通的，也就是一边通大马路，一边通商场，两边的顾客都能够兼顾得到。
她问了一个时间，想要过去看上一眼。
张烨说：“小叶说商场那边还要测量，另外还要跟房管部门备案，但是先给了我一个草图过来，我看了看也挺合适的。”
“那对方有没有说做什么生意？”范晓娟这样问也是觉得好奇，能够掏出来几百万买商铺的牛人，到底做什么生意呢。
这个张烨也会问，对方的答复居然是还没有想好。
还没有想好就把铺子先买下来，看来是投资了。
这样的人有好多。
“香港人？”记得说是港商呢。
“不知道。”
“小叶也不知道？”
“人家似乎不愿意说。”
真是有钱人任性！
这会儿来内地投资的外国人以及港澳台胞都不少，那会儿拿着外面的钱进来消费，是一件很划算的事情，在国人看来出国也是能遍地捡黄金
人和人真的差距好多，就在她觉得自己能完成了人生梦想，买了个小院以后，就发现江明铛住在能够看见故宫的房子里，连草坪都有人专门打理。
就在范晓娟心里犯嘀咕的时候，小叶那边通知他们可以来现场看看了。
“先给你们看看，划线都已经画好了，没有问题的话就这样隔开，不过你们得先交定金。”小叶满脸笑容：“对方也很好说话，看过了也觉得没什么问题。”
看样子小叶的笑容就知道，做到这一单能拿的提成不少。
张烨点头说：“定金大概要多少，证要多久办下来？”
“定金您给给百分之十，等我们隔好以后您看着没什么问题，就可以交钱了，全款我们□□，证出来的很快的。”
这种商场背景雄厚，这种小事情轻松搞定。
张烨跟范晓娟交换了个眼神。
“中介费怎么算呢。”她问。
“姐，不是二手都是业主出钱，中介费您不用担心，包办好产证。”小叶笑容满面的说。
范晓娟的心里在狂跳，这也太划算了吧。
对方可真是我的天使大大！
“可以问一下，你们开店在这里是做什么呢，商场里面明确规定不能有明火，而且你们中间的这堵墙不是承重墙，不能挂很重的东西。”
一般商场也都有这种规定。
张烨把经营范围解释了一下，因为看见这一层也有西餐厅，做餐饮应该是不受影响，只要没有明火，符合消防规定就行。
见没事，小叶就要告辞了。
店里面只剩下即将荣升成商铺老板娘的两个女人。
店里划分出来的位置也确认好了，本来一大块地方化出来一小块狭长地带，范晓娟以为会是不太好的位置，结果出乎意料的是位置也不错。
大小也很合适，户型也很方正，长度大概不到十米，宽度四米，刚好通着马路跟商场。
跟旁边那间商铺间隔的一堵墙会占一些位置，按照两家大小均摊下来，基本上都修在对方地面上。
范晓娟：“那边也太好说话了吧。”
张烨也觉得：“人家说刚好不要那么大。”
范晓娟心说，刚好不要那么大，那么大都买了，刚好看这四十几平不顺眼？
管不了那么多，两个女人的热情都投入到新店开张的喜悦中去了。
接下来是装修。
商场招商的时候也有跟商家签订好开业的时间，是为了配合商场的开业，总不能大半的商铺都停摆着，装修的时候就发现隔壁家似乎是真的被拆分了开来，隔开装修的。
自家这边也热火朝天。
四十平的商铺面积比原本预想的要大很多，四米的宽度，十米的进深，中间还可以留一块地方做成无明火厨房区域，可以做油炸。
根据划线位置的轮廓，基本上能够看到以后店铺的面积，位置大小等等，四米的宽度不算太窄了，中间做个狭窄的西厨，两头都能兼顾得到。
收银在面对着马路的门口，出餐就在中间位置，也很方便从商场进来买东西吃的人。
餐点的风格定在卖一些炸鸡、汉堡、薯条、奶茶这种小孩子喜欢的东西上面，厨房的大小也不用很大，但是冰箱必不可少，放置薯条和炸鸡块都要用到冷冻的功能。
“在这里，做一长条的桌子，下面是高脚凳，这边这边，可以放一排小桌子，人多可以并起来，人少可以分开，就算是人多也减少拼桌。”
张烨越说越兴奋，似乎几个月以后装修好的店铺出现在她面前。
她是越看越喜欢。
范晓娟在厨房的位置转了转，比了比，也能感受内心的激动和喜悦。
激动过后，也想起小叶带她们去看商铺的时候说过的话——
“楼上免招商费，签五年免一年租金。”
似乎是挺适合华英厂这样的服装店哦。
第122章
去楼上办公室问了招商的事情，被对方很无情的告知：“能够保证开业那天开张的，才能够享受到招商费和进场费减免的优惠。”
女人年纪不大，气势很足，手里头拿着一张文萃报，看到兴起的时候范晓娟进来了，有几分不悦的说：“离我们商场开业只有两个月的时间，元宵节那天盛大启动，你们能保证准时开业么？”
有了两次专卖店的开业经验，这个范晓娟能够保证。
服装店比食品店更简单，装修跟灯光都挺简单的，最后是宣传和衣服上架，销售人员从专卖店调两个过来就可以了。
麻烦的是服装企业进场得审核。
一楼范晓娟现在是不想了，她要力争能够进到二楼，这样一来不仅对华英的格调是一个保障，销量上来讲，二楼的销量也要比三楼更好一些，并且在二三楼中间做一个对比和选择。
“二楼跟三楼，有什么区别，你们对进场的商家有什么要求。”
对方似乎也没有那样求贤似渴，对上门的商家还是有些要求的，这个标准不仅仅是品牌的影响力，还有就是品牌能够给商场带来的利润。
说白了，大家是在双向选择，谁也不想浪费自己的资源。
“对资质的审核当然有要求，无论是国内外，都要是知名品牌，另外二楼的租金也是三楼的一倍。”租金其实才是大头，二楼的铺面普遍要比三楼的装修格调更高一些，对装修的要求也更高。
“那如何享受免租呢？”
“签五年免租，当然不是第一年免了，按年交租金，每年可以免去一个月，第五年免去八个月，如果前面退租，不仅要补给我们违约金，后面的免租条款将不能享受，另外你们除了要给商场租金，销售额必须从商场走，商场要收入一部分的提成，二楼是要给商场签订年度销售任务书的，如果没有完成，还是要交违约金的。”