许鸿伯对薛国华说：“没有必要将图纸都拿出来，一下子能看多少？”
“我只挑了一些！”薛国华有些灰白的眉头挑了挑，也不顾棋子都没有拾到棋盒子里，径直将图纸堆到棋桌上，随手拿出一份，铺展开给张恪看，激动的说：“你看看，多漂亮的建筑，要都拆了，就太可惜了……”
不是正规的蓝图，而是用大幅的素描直接将建筑的主体结构勾勒出来，美轮美焕。
许鸿伯说道：“这些都是想象复原后的建筑原貌，要把现实中结构给破坏掉的建筑复原成这样子，要花很大的力气，每一栋都要花很大的力气，何况这么多栋？”
薛国华瞪着许鸿伯，说道：“你到底站在哪个立场在说话？”
许鸿伯笑着说：“我只是实事求是的说话。”棋桌上都摆满了图纸，陈妃蓉怀里捧着图纸都不晓放那里，许鸿伯唤人搬来一张棋桌并到一起，让陈妃蓉将图纸都放下来。
陈妃蓉原以为张恪是来跟许鸿伯下棋的，没想到薛国华捧来图纸却摊给他看，心里十分诧异。张恪对她颔首微笑，她诧然之间倒不晓得如何回应，却显得脸上神情更加的冷淡。张恪还以为她对自己还存在着一贯的误解，倒没有太在意，接过薛国华老人手里的图纸，认真的看起来。
陈妃蓉放下图纸，见棋院里其他人都离得远远的，也知道不应该站在那里，诧异的多看了张恪两眼，也就回到偏殿继续温习她的功课，只是心里搞不明白：许鸿伯辛辛苦苦收集来的图纸，为什么要拿给张恪看？
张恪看了几张图，对许鸿伯说道：“这事情，我跟我爸爸都是外行人，许老师，能不能你跟薛老去见一下唐伯伯，把你们目前已经做的工作汇报一下……”
薛国华不清楚张恪嘴里的“唐伯伯”是谁，询问的扫了许鸿伯一眼。
许鸿伯解释道：“唐学谦，他爸爸是张知行……”他不顾薛国华眼里的震惊，转头问张恪，“将我们目前的工作跟唐学谦汇报可以，但是唐学谦问我们下一步准备做什么，我们该怎么回答？”
张恪笑着说：“这是你们问唐伯伯的问题，为什么要我来回答？”
许鸿伯笑着说：“这事你牵头要做的，这时候想耍滑头也没门，市里早就有将沙田整片拆除的统一意见，唐学谦要力挽狂澜，还得我们给他找借口。”
张恪说道：“唐伯伯的心思现在也摇摆不定，许老师先把唐伯伯拉到我们的阵营里再说以后的事情，我能做的事情啊……”张恪考虑了一会儿，问薛国华，“薛老，在丹井巷有没有很值得修缮保护的建筑？”
“有，怎么会没有？丹井巷整条巷都值得原貌修缮……”薛国华从图纸翻找出几张来递给张恪，“你看这张，主楼、家眷楼、回字形走廊、庭院戏台，是典型的三进式清中叶会老堂建筑……还有这张，最早是清末的棋馆，很典型的会馆建筑……”
张恪拿起棋馆建筑的复原图，问薛国华：“这栋院子要恢复原貌，要多少资金？”
“总得要一百七八十万左右……”薛国华有些不确定的说，倒不是不确定修缮的成本，而是不确定张恪问这话的用意。
三层方形砖木会馆式建筑，图纸旁标注着建筑面积为仅八百平米，拆掉重建类似结构、相当面积的洋楼，大概不需要一百万，但是要修缮恢复原貌，加上收购旧楼的钱，差不多要多花掉两三倍的代价。文物修缮还真是耗钱的事，难道市里都要回避这事，张恪之前的估算还是少的。
第272章 要争时间
九十年代，各个地区对中古建筑群的保护都很难到位，除了保护的意识跟不上之外，地方财政缺乏足够的资金也很重要的原因，而且地方政府因为体制的问题，存在某种程度的短视：既然无力保护修缮，那就拆除重建好了，留给后任处置，大概会显得自己很无能吧？
即使唐学谦也无法摆脱这种心态的束缚。
张恪看了许鸿伯一眼，没有说话。
许鸿伯也清楚钱才是解决沙田旧城保护最关键的问题，说道：“普查工作才做到三分之一，仅这三分之一的区域，也要差不多三个亿的修缮资金……”
这么说，将沙田东片都保留下来，差不多就要十个亿的资金，虽然很艰难，但是毕竟要做，等全拆掉之后，就算拿一百个亿来挽回都没有可能。
张恪将棋馆的那张图摆到许鸿伯的面前，说道：“许老师总不能一直借用道观的地方，这地方不错，修缮之后就给棋院用，还要麻烦许老师多费心……”
“要争时间……”许鸿伯说道。
前街刚刚拓宽，丹井巷与街市之间的那一列建筑群是沙田东西两区的分界，而且海州第一高楼府天大厦就位于街市与前街的交叉口，已经建到十五层的高度，加上前街的拓宽工程完毕，直接改善那个地段的投资环境，有人对沙田东片动心思，首先也会看中府天大厦东侧与前街交界的丹井巷地段。
张恪此举就是要在那里给眼冒绿光的地产商们设置第一道障碍。
市里早就对沙田形成全部拆除的统一意见，房管局禁止居民自行在原地拆迁重建，但是不会禁止产权转移、也不会禁止房主对旧宅进行修复性改造。
其他人投资旧宅改造，遇到野蛮的地产商与拆迁公司可能会血本无归，但是张恪根本就不用担心这点，就算市里最终决定要将这块地拿出来，那些地产商也要考虑仅拆一座棋馆就要付出的成本到底合不合算。
所以要争时间，必需在市里决定将那块地拿出去之前，将钱投进去。
张恪点点头，说道：“钱，我随时能抽出来，你这里的速度够快就行。”张恪原打算给自己卖一辆保时捷跑车，这么看来，只能随随便便买辆中档轿车算了，要能拖到明年年尾，将丹井巷与街市之间的所有宅子拿下都没有问题；比较车子来，九五年换套住宅，以及在象山南麓、小江江畔买二三十亩地种植玫瑰，都用不了太多的钱，但是这两件事，也是近期要做的事情。张恪又说道，“锦湖在丹井巷还有两处物业，面积都不太大，结构也不复杂，你们看能不能一起修缮？”
锦湖在丹井巷的两处物业，当初还是托邵至刚挑的，当时锦湖的资金有限，两处宅子加起来也就五六百平米，其结构复杂程度，还不及棋馆的一半，但是适宜改造成住所。
当时的用意是为了托沙田的地价，同时也吸引像锦城地产这样的地产商直接在街市附近拿地，将沙田旧城改造的步骤人为的分成东西两片。当时倒是蛮期待锦城地产会陷在那里，没想到赵锦荣后来与周富明勾搭上，直接促使沙田前街拓宽工程的迅速上马，使得锦城的这个项目在市政工程的配合下看来非常的欣欣向荣。
当然，这也只是眼前的景气，市场会给他们无情的一击的。
此时阻止地产商向沙田东片伸手，也是防止九七年的亚洲金融风暴对海州市的商业地产造成太大的打击。摊子铺得太大，会让进度更加的缓慢，仅仅沙田西片已经放出去的一千亩商业用地，想在两三年间全部开发完成，都没有太大的可能。
薛国华是很有趣的老人，对沙田每一栋稍大一些的建筑都很熟悉，谈论起沙田的建筑来，拈手即来，要不是张恪在沙田住过几年，还真无法接上他的话。具体的事情，由许鸿伯安排就可以了，张恪只要拿出经费来，他在棋院坐了一会儿，便告辞离去，出道观时，陈妃蓉捧着书本在前面走，张恪看了看表，都过了十一点，下棋的人基本上都离走了，还有几个痴棋的人留在棋室里弈战，想想读高三的学生还真是辛苦。
陈妃蓉听到后面的脚步声，回头望了一眼，眼眸子在夜色下熠熠生辉。
张恪不想自讨没趣，只是点头笑了笑，便打开车门钻了进去，车子往前开，行了很远，才从后视镜里看见陈妃蓉还站在路灯下，婷婷而立，宛若出水的一支蓝色莲花，清丽脱俗。